土地使用權(quán)的核算
| 內(nèi) 容 | 核算科目 |
| 非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) | |
| 1.通過(guò)出讓方式或購(gòu)買(mǎi)方式取得土地使用權(quán)（自用） |
無(wú)形資產(chǎn) |
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2.企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)及地 上建筑物的價(jià)值，則應(yīng)當(dāng)將支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公 允價(jià)值比例）在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實(shí) 無(wú)法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作 為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行處理 |
固定資產(chǎn)（無(wú)法 合理分配） 無(wú)形資產(chǎn)和固定 資產(chǎn)（能夠合理 分配） |
| 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) | |
| 1.購(gòu)入的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的商品房 | 開(kāi)發(fā)成本（存貨） |
| 2.購(gòu)入的土地使用權(quán)用于建造廠房等自用建筑物 | 無(wú)形資產(chǎn) |
| 房地產(chǎn)或非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) | |
| 1.單獨(dú)估價(jià)入賬的土地 | 固定資產(chǎn) |
| 2.已出租的土地使用權(quán)或持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) | 投資性房地產(chǎn) |
考試時(shí)間
| 考試日期 | 考試時(shí)間 | 考試科目 | 考試批次 |
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9月3日 （星期六） |
8:30－11:15 | 中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) | 第一批次 |
| 13:30－15:45 | 財(cái)務(wù)管理 | ||
| 18:00-20:00 | 經(jīng)濟(jì)法 | ||
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9月4日 （星期日） |
08:30-11:15 | 中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) | 第二批次 |
| 13:30-15:45 | 財(cái)務(wù)管理 | ||
| 18:00-20:00 | 經(jīng)濟(jì)法 | ||
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9月5日 （星期一） |
08:30-11:15 | 中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) | 第三批次 |
| 13:30-15:45 | 財(cái)務(wù)管理 | ||
| 18:00-20:00 | 經(jīng)濟(jì)法 |
