<中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)>投資性房地產(chǎn)相關(guān)筆記

中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第五章——投資性房地產(chǎn)

一.確認(rèn)條件：符合定義、并能同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：

1. 相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)

2. 成本能夠可靠計(jì)量

二.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件：

1. 有活躍的市場(chǎng)

2. 能獲得公允價(jià)值信息(取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格)

三.已經(jīng)采用公允價(jià)值模式劑量的投資性房地產(chǎn)不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式—易出判斷題

四.計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更

五.轉(zhuǎn)換的時(shí)候可以這樣記憶：折舊/攤銷(xiāo)/減值準(zhǔn)備→資產(chǎn)類(lèi)的叛徒，增加記入貸方;

1.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)：投資性房地產(chǎn)折舊/攤銷(xiāo)/減值準(zhǔn)備沒(méi)了，就是減少了，計(jì)入借方;但是需要變成固定資產(chǎn)的折舊/攤銷(xiāo)/減值準(zhǔn)備，增加記入貸方。

2.會(huì)計(jì)分錄：

借：固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊或投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊或者累計(jì)攤銷(xiāo)

固定資產(chǎn)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備