資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則
資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益而制定的準(zhǔn)則。
國(guó)家出資企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)有下列行為之一的，必須對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估：
整體或者部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司;
以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資;
合并、分立、破產(chǎn)、解散;
非上市公司的國(guó)有股東股權(quán)比例變動(dòng);
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓;
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換;
整體資產(chǎn)或者部分資產(chǎn)租賃給非國(guó)有單位;
以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù);
資產(chǎn)涉訟;
收購(gòu)非國(guó)有單位的資產(chǎn);
接受非國(guó)有單位以非貨幣資產(chǎn)出資;
接受非國(guó)有單位以非貨幣資產(chǎn)抵債;
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要進(jìn)行評(píng)估的事項(xiàng)。
資產(chǎn)評(píng)估
資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估計(jì)的行為或過(guò)程。具體地講，資產(chǎn)評(píng)估是指符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為了特定的評(píng)估目的，遵循適用的評(píng)估原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型，按照法定的評(píng)估程序，運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法，對(duì)特定資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算的過(guò)程。
資產(chǎn)評(píng)估基本要素
資產(chǎn)評(píng)估的基本要素包括評(píng)估主體、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估目的、評(píng)估原則、價(jià)值類(lèi)型、評(píng)估程序及評(píng)估方法八個(gè)構(gòu)成要素。
1、從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)和人員，是資產(chǎn)評(píng)估工作中的主體，必須符合國(guó)家在資產(chǎn)評(píng)估方面的有關(guān)規(guī)定，即具有從事該項(xiàng)業(yè)務(wù)的行業(yè)及職業(yè)資格并登記注冊(cè)。
2、特定資產(chǎn)是待評(píng)估的對(duì)象。
3、國(guó)家的有關(guān)規(guī)定是指資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)所應(yīng)當(dāng)遵守的有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件等，它是資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)特定的。
4、評(píng)估目的，是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為，它直接決定和制約資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型的確定和評(píng)估方法及參數(shù)的選擇。
5、評(píng)估原則即資產(chǎn)評(píng)估工作的行為規(guī)范，是處理評(píng)估業(yè)務(wù)的行為準(zhǔn)則。
6、價(jià)值類(lèi)型是對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定，它取決于評(píng)估目的。
7、評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的工作步驟。
8、評(píng)估方法是估算資產(chǎn)價(jià)值所必需的特定技術(shù)方法。
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