租賃變更是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價、租賃期限的變更,包括增加或終止一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán),延長或縮短合同規(guī)定的租賃期等。租賃變更生效日是指雙方就租賃變更達成一致的日期。
租賃的定義:
在合同開始日,企業(yè)應(yīng)當(dāng)評估合同是否為租賃或者包含租賃。租賃,是指在一定期間內(nèi),出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同。
如果合同一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項或多項已識別資產(chǎn)使用的權(quán)利以換取對價,則該合同為租賃或者包含租賃。
一項合同要被分類為租賃,必須要滿足三要素:一是存在一定期間;二是存在已識別資產(chǎn);三是資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對已識別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。
“一定期間”不僅可以是合同直接明確的一段時間,也可以表述為已識別資產(chǎn)的使用量。
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