中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)多而雜，需要花大量的時(shí)間去學(xué)習(xí)記憶，但也不是每個(gè)內(nèi)容都是重點(diǎn)，小編為大家整理了一些常考的必背知識(shí)點(diǎn)，同學(xué)們可以看看哦!
一、第六章：投資性房地產(chǎn)
1. 投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物;自用房地產(chǎn)、作為存貨的房地產(chǎn)不同于投資性房地產(chǎn)。
2. 成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)處置損益=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本。
3. 公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)處置損益=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本(含其他綜合收益沖減營(yíng)業(yè)成本)。
4. 同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。
5.以或采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn):不計(jì)提折舊日/攤銷、減值準(zhǔn)備,只考慮公允價(jià)值變動(dòng)。
6. 以或采用投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更【成本模式變?yōu)楣蕛r(jià)值模式(不可逆)】屬于會(huì)計(jì)政策變更將變更日的差額調(diào)整期初留存收益。
7.采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換:只有以自用的房地產(chǎn)、存貸轉(zhuǎn)換成采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的貸方差額計(jì)入其他綜合收益，其余情況全部計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。
二、第七章 資產(chǎn)減值
1.持有期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)回的資產(chǎn)減值:投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)(在建工程)、無形資產(chǎn)(研發(fā)支出)、使用權(quán)資產(chǎn);商譽(yù)、長(zhǎng)期股權(quán)投資。
2.資產(chǎn)可收回金額的估計(jì)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。
3.抵減后的各資產(chǎn)的賬面價(jià)值不得低于以下三者之中最高者:該資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額(如可確定的)、該資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值(如可確定的)和零。因此而導(dǎo)致的未能分?jǐn)偟臏p值損失金額，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)資產(chǎn)組中其他各項(xiàng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值所占比重進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
4. 預(yù)計(jì)資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量應(yīng)當(dāng)考慮的 4個(gè)因素。
