考生在備考中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)的時(shí)候，對(duì)于所有會(huì)涉及到的知識(shí)點(diǎn)都要了解并學(xué)習(xí)一下。這樣才可以更好的應(yīng)對(duì)考試中的難點(diǎn)，這里也為大家整理了有關(guān)中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)的知識(shí)點(diǎn)，一起來(lái)看看吧。
知識(shí)點(diǎn)一投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
1.成本模式:要折舊(比照固定資產(chǎn))、要攤銷(比照無(wú)形資產(chǎn))、要減值
2.公允價(jià)值模式:不折舊、不攤銷、不減值，但要確認(rèn)公允價(jià)值的變動(dòng)
3.成本模式變更為公允價(jià)值模式:會(huì)計(jì)政策變更，調(diào)整期初存收益
知識(shí)點(diǎn)15投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置
1.分清轉(zhuǎn)換類型和投房后續(xù)計(jì)量模型成本模式下，轉(zhuǎn)換不影響損益。
公允價(jià)值模式下，只有非投房一投房(公允{>}賬面)，是計(jì)入“其他綜合收益”，其他都是計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”。
2.注意是模式的轉(zhuǎn)換還是投房轉(zhuǎn)換模式的轉(zhuǎn)換差額計(jì)入“留存收益”。
3.投房出售是相當(dāng)于出售商品，確認(rèn)收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本，不是計(jì)入“投資收益”。
4.是否影響損益，看清楚是時(shí)點(diǎn)還是時(shí)期，不要忘了加上其他綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)的部分,“公允價(jià)值變動(dòng)損益”結(jié)轉(zhuǎn)的部分是不影響損益的。
知識(shí)點(diǎn)二資產(chǎn)減值處理的步驟
第一步:計(jì)算賬面價(jià)值
第二步:計(jì)算可收回金額
①計(jì)算公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額:
②)計(jì)算未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值:
③比較上述①與②的大小，取其較高者作為資產(chǎn)的可收回金額。
第三步:比大小，確定減值金額
①賬面價(jià)值{>}可收回金額，減值金額=賬面價(jià)值-可收回金額:
②賬面價(jià)值{<}可收回金額，不發(fā)生減值。
知識(shí)點(diǎn)三資產(chǎn)組減值步驟
與上述單項(xiàng)資產(chǎn)的處理步驟是一樣的，注意在進(jìn)行第一步計(jì)算賬面價(jià)值之前要確定資產(chǎn)組，最后確定減值金額后，注意減值的順序。
【提示】減值順序
(1)商譽(yù):
(2)除商譽(yù)外資產(chǎn)組中各項(xiàng)資產(chǎn)按賬面價(jià)值比例分?jǐn)?抵減后不得低于三者孰高)
①該資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額(如可確定的)
②)該資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值(如可確定的)
(3)未能分?jǐn)偟臏p值損失金額，進(jìn)行二次分?jǐn)偂?/p>
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