第四章 投資性房地產(chǎn)
考情分析本章內(nèi)容在考試中一般出現(xiàn)在客觀題中，但作為基礎(chǔ)知識也可以與借款費用、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組、所得稅及會計政策變更、差錯更正等內(nèi)容結(jié)合出現(xiàn)在計算題或綜合題中。
從歷年考試情況來看，本章內(nèi)容?？嫉闹R點有：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更、與自用房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換、后續(xù)計量等。投資性房地產(chǎn)是按照企業(yè)會計準(zhǔn)則新劃分出來的一類資產(chǎn)，核算上應(yīng)注意區(qū)分兩種后續(xù)計量模式：成本模式和公允價值模式，其中后者的核算是重點。
最近三年本章考試題型、分值、考點分布
| 題 型 | 2012 | 2011 | 2010 | 考 點 |
單選題 | 1題1分 | 1題1分 | 1題1分 | （1）成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)；（2）成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的核算；（3）自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的核算 |
判斷題 | 1題1分 | — | 1題1分 | （1）投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更；（2）自行建造投資性房地產(chǎn)的確認(rèn) |
綜合題 | 1題15分 | — | — | 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換、后續(xù)計量及其處置 |
合 計 | 3題17分 | 1題1分 | 2題2分 | － |
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