投資性房地產(chǎn)的范圍屬于不屬于
1.已出租的土地使用權(quán)
2.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
3.已出租的建筑物		1.自用房地產(chǎn)
（1）企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋
（2）企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館飯店
（3）企業(yè)自用的辦公樓,生產(chǎn)車間廠房等2.作為存貨的房地產(chǎn)
如果某項(xiàng)房地產(chǎn),部分用于賺取租金或資本增值,部分自用,能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的,用于賺取租金或資本增值的部分,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的,用于賺取租金或資本增值的部分,不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn).