會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》解析:投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

  【原題內(nèi)容】
  A公司擁有一棟寫字樓,用于本公司辦公。2009年12月1日,A公司擬將該辦公樓出租。2010年1月1日,A公司與B公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議,將該寫字樓整體出租給B公司使用,租賃期開始日為2010年1月1日,年租金為400萬元,租期3年。當(dāng)日,該寫字樓的賬面余額為3 500萬元,已計(jì)提折舊1 000萬元,公允價(jià)值為1 800萬元,且預(yù)計(jì)其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得。2010年底,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2 400萬元。假定A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量,不考慮其他因素,則下列說法中正確的有(?。?。
  A、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2010年1月1日
  B、轉(zhuǎn)換日,寫字樓賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入其他綜合收益
  C、A公司收取的租金應(yīng)確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入
  D、該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2010年度損益的影響金額為300萬元
  【正確答案】 ACD