中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)學(xué)習(xí)：留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　1.留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。
　　2.留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。
　　【總結(jié)】給期限（有約定按約定，沒(méi)約定2個(gè)月以上）→折價(jià)變賣優(yōu)先受償
　　3.留置物為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)。留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。
　　4.同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
　　【總結(jié)】留置權(quán)>登記的抵押權(quán)>質(zhì)權(quán)>未登記的抵押權(quán)
　　多選題
　　（2012年）陳某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陳某10萬(wàn)元貨款，應(yīng)于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請(qǐng)求陳某支付1萬(wàn)元租金。根據(jù)《合同法》與擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于陳某的權(quán)利的表述中，不正確的有（）。
　　A.陳某可以留置該房屋作為擔(dān)保
　　B.陳某可以出售該房屋并優(yōu)先受償
　　C.陳某可以以應(yīng)付租金抵銷1萬(wàn)元貨款
　　D.陳某可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)而不交還房屋
　　正確答案：ABD