2016中級職稱答疑：售后租回總結(jié)
【原題】單項選擇題
下列關(guān)于售后租回形成經(jīng)營租賃的說法中，正確的是（ ?。?。
A.售后租回形成經(jīng)營租賃的，一定不確認(rèn)損益
B.售后租回形成經(jīng)營租賃的，有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達(dá)成的，售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益
C.售后租回形成經(jīng)營租賃的，如果不是按照公允價值達(dá)成的，售價低于公允價值的差額，應(yīng)計入當(dāng)期損益
D.售后租回形成經(jīng)營租賃的，如果不是按照公允價值達(dá)成的，售價高于公允價值的差額，應(yīng)計入當(dāng)期損益
正確答案：B
知識點(diǎn)：特殊勞務(wù)交易的處理
答案解析：
企業(yè)的售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃的，應(yīng)當(dāng)分別以下情況處理：（1）有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達(dá)成的，售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益；（2）售后租回交易如果不是按照公允價值達(dá)成的，售價低于公允價值的差額，應(yīng)計入當(dāng)期損益；但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補(bǔ)償時，有關(guān)損失應(yīng)予以遞延（遞延收益），并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?；如果售價大于公允價值，其大于公允價值的部分應(yīng)計入遞延收益，并在租賃期內(nèi)分?jǐn)偂?/span>
【學(xué)員提問】
老師您好：麻煩寫一下3鐘情況的分錄，謝謝。
【老師回答】
尊敬的學(xué)員，您好：
1.售價=公允價值，其實(shí)是正常的出售
借：固定資產(chǎn)清理
貸：固定資產(chǎn)
出售設(shè)備：
借：銀行存款
營業(yè)外支出 （借方差額）
貸：固定資產(chǎn)清理
營業(yè)外收入（貸方差額）
2.售后租回交易形成經(jīng)營租賃，售價低于資產(chǎn)公允價值。且可以得到補(bǔ)償。
結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本
借：固定資產(chǎn)清理
貸：固定資產(chǎn)
出售設(shè)備：
借：銀行存款
遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營租賃） （賠錢記借方）
貸：固定資產(chǎn)清理
確認(rèn)本年應(yīng)分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益：
借：管理費(fèi)用
貸：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營租賃）
3.售后租回交易形成經(jīng)營租賃，售價高于資產(chǎn)公允價值。
結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本：
借：固定資產(chǎn)清理
貸：固定資產(chǎn)
出售設(shè)備：
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營租賃）
確認(rèn)本年應(yīng)分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（按年分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益只是為了簡化核算。在實(shí)際工作中，承租人一般應(yīng)在按月確認(rèn)租金費(fèi)用的同時合理分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益）。
借：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營租賃）
