詳細(xì)問題描述：
售后租回哪些情況是要確認(rèn)收入的？
答疑老師回復(fù)：
在大多數(shù)情況下，售后租回屬于融資交易，企業(yè)不應(yīng)確認(rèn)銷售商品收入，收到的款項(xiàng)應(yīng)確認(rèn)為負(fù)債，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)分別不同情況進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：
（1）如果售后租回交易認(rèn)定為融資租賃的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延，并按照該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊費(fèi)用的調(diào)整。
（2）如果售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃：
①在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按公允價(jià)值達(dá)成的情況下，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的的差額應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)期損益。
②如果售后租回交易不是按公允價(jià)值達(dá)成的情況下：
*9種情況：售價(jià)低于公允價(jià)值的，應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)期損益。如果損失將由低于市價(jià)的未來(lái)租賃付款額補(bǔ)償?shù)?，?yīng)將其確認(rèn)為遞延收益，并按與租金費(fèi)用確認(rèn)相一致的方法進(jìn)行攤銷。