證券從業(yè)資格考試要點解析：產(chǎn)權(quán)界定
(一)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定及折股
1.產(chǎn)權(quán)界定的原則："誰投資誰擁有產(chǎn)權(quán)"。
國有資產(chǎn)所有權(quán)界定的方法：
(1)有權(quán)代表國家投資的機構(gòu)或部門的投資，構(gòu)成股份制企業(yè)中的國家股鑒定為國有資產(chǎn);
(2)構(gòu)成國有法人股的也界定為國有資產(chǎn);
(3)股份制企業(yè)的公積金、公益金中國有單位按照投資比例應(yīng)當占有的份額界定為國有資產(chǎn);
(4)股份制企業(yè)中的未分配利潤資金也鑒定為國有資產(chǎn)。
國家股和國有法人股性質(zhì)均屬國家所有，統(tǒng)稱為國有股。
區(qū)分的關(guān)鍵：看主體是誰
2.國有股權(quán)的界定
3.國有資產(chǎn)的折股
國有企業(yè)改組設(shè)立股份公司，在資產(chǎn)評估和產(chǎn)權(quán)界定后，須將凈資產(chǎn)一并折股，股權(quán)性質(zhì)不得分設(shè);其股本由依法確定的國有持股單位統(tǒng)一持有，不得由不同的部門或機構(gòu)分割持有。
國有資產(chǎn)折股時，不得低估作價并折股，一般應(yīng)以評估確認后的凈資產(chǎn)折為國有股股本。在一定的市場條件下，也允許公司凈資產(chǎn)不完全折股，即國有資產(chǎn)折股的票面價值總額可以略低于經(jīng)資產(chǎn)評估并確認的凈資產(chǎn)總額，但折股方案須與募股方案和預(yù)計發(fā)行價格一并考慮，折股比率(國有股股本÷發(fā)行前國有凈資產(chǎn))不得低于65%。
股票發(fā)行溢價倍率(股票發(fā)行價格÷股票面值)應(yīng)不低于折股倍數(shù)(發(fā)行前國有凈資產(chǎn)÷國有股股本)凈資產(chǎn)未全部折股的差額部分應(yīng)計入資本公積金，不得以任何形式將資本(凈資產(chǎn))轉(zhuǎn)為負債。凈資產(chǎn)折股后，股東權(quán)益等于凈資產(chǎn)。
(二)土地使用權(quán)的處置
公司改組為上市公司，其使用的國有土地使用權(quán)必須評估。
處置方式：
1.以土地使用權(quán)作價入股。
2.繳納土地出讓金，取得土地使用權(quán)。
3.繳納土地租金。以租賃方式取得的土地不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。
4.授權(quán)經(jīng)營。
(三)非經(jīng)營性資產(chǎn)的處置
企業(yè)改組為上市公司時，必須對承擔政府管理職能的非經(jīng)營資產(chǎn)必須進行剝離。
非經(jīng)營性資產(chǎn)和經(jīng)營資產(chǎn)應(yīng)完全劃分開，應(yīng)由國有股持股單位所分得的紅利予以全部或部分的支持，使其生存和發(fā)展。
(四)無形資產(chǎn)的處置
主要產(chǎn)品或經(jīng)營業(yè)務(wù)所使用的商標必須隨同產(chǎn)品和業(yè)務(wù)一并進入股份公司。