沉寂了一年的房地產(chǎn)稅,這幾天又熱鬧起來。近日,財長提出的房產(chǎn)稅有這么幾個要點,立法先行、充分授權(quán)、分步推進。
這事其實已經(jīng)扯了好幾年,但是雷聲大雨點小。因此,去年一二線城市的房地產(chǎn)市場依然肆無忌憚地瘋漲。
這一次,房地產(chǎn)稅真的要來勢洶洶了嗎?
首先,所謂的房地產(chǎn)稅到底是什么。
不要和“房產(chǎn)稅”混為一談,差一個字,就是另外一種完全不同的稅種。通俗扼要地區(qū)分一下,房產(chǎn)稅是你名下所持有的房子每年要交的稅,房地產(chǎn)稅則是從土地到商品的各種稅。前者是你持有的房子的稅,后者則是關(guān)于房子的稅。有人認(rèn)為,征收房地產(chǎn)稅最直接的影響是去除房地產(chǎn)的金融化,也就是將炒房客趕出市場。
于是,又有人不知從哪看出了房價要跌的節(jié)奏。事實上,征收這個房地產(chǎn)稅和調(diào)控房價并沒有多大關(guān)系,其初衷和目的是增加地方財政收入,并不是降房價。
有個現(xiàn)象很奇怪,沒房的人總是特別關(guān)注政策的調(diào)控和研究房價的漲幅,有房子的人都在吃喝玩樂,并不十分關(guān)心政策風(fēng)向和漲跌趨勢。
大頭屬于前者。
如果你看到大頭在看手機,十次至少有七次會發(fā)現(xiàn)他在關(guān)注房產(chǎn)新聞,每次政策一有風(fēng)吹草動,他總是能夠第一時間捕捉到,并且在朋友圈發(fā)表自己的看法,從幾行到十幾行,不一而足。
所以你會以為大頭大概是那種手里攢著幾套房,時刻關(guān)注著房價的漲跌,一旦有暴漲的苗頭就開始出手大賺一筆的“房哥”?
恰恰相反,大頭至今還住在一間20平方的出租屋里,小區(qū)地段不錯,但是老舊而斑駁,一到飯點就能聞到走廊里傳來的陣陣嗆人油煙味。
大頭心有大志,他想買房。
一線城市買不起,就買新一線城市,再買不起,就退居二線城市。但一定要有自己的窩。
然而,夢想誰都有,白日夢誰都能做?,F(xiàn)實的房價卻一次又一次擊垮著大頭。
直到今年,大頭總算看到了些許希望。因為他升職了。
大頭在一家德企從事財務(wù)工作,外企的工資高,福利好,但是一個蘿卜一個坑,晉升機制非常嚴(yán)格,等待的時間也很漫長。大頭熬了五年。
原來的財務(wù)主管跳槽走了,職位有了空缺,經(jīng)理預(yù)備從下屬中直接提拔晉升。大頭這些年來做事很認(rèn)真,人也很克制,知道光靠基礎(chǔ)的實操在這條路上是走不遠的,好學(xué)的勁頭一上來,大頭就去高頓學(xué)習(xí)ACCA了,用短短兩年的時間就成為了準(zhǔn)會員。
巧的是,大頭的經(jīng)理本身也是ACCA會員,十分看重財務(wù)分析的能力,因此勤奮的大頭順利PK掉了另一名資深老財務(wù)。
待遇翻了番,大頭買房的熱情又重燃起來。他仔細計算了一番,按照目前的境況,在新一線城市買一套面積不大的房子還是可以承受,正好公司在該城市設(shè)有分部,有機會的話可以內(nèi)部調(diào)崗。
一時間,大頭覺得,日子又開始充滿希望了。
 
▎本文來源高頓,作者牛轟轟,高頓財經(jīng)簽約作者,游學(xué)美國五年,曾投身華爾街與四大,現(xiàn)居國內(nèi)。正經(jīng)得有點逗,文藝得有點挫,污得有點甜。