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　　一、財團抵押
　　財團抵押的概述
　　財團抵押，指以企業(yè)的全部財產(chǎn)作為一個整體而擔保債權的抵押形式。主要有英美的浮動擔保制度和法國的鐵路財團制度兩種形式。英美的浮動擔保制度為英國 衡平法上的法律制度，其標的物為企業(yè)現(xiàn)在及將來的財產(chǎn)總和，設定者在擔保權實行前，有權就其標的之財產(chǎn)進行使用、收益及處分;擔保物于浮動擔保實行之時始 為特定。法國的財團抵押擔保的標的物限于企業(yè)的現(xiàn)有財產(chǎn)即特定財團，抵押權的標的物于設定時已特定;在抵押權實行前，設定人就其標的財產(chǎn)所系的權利即受限 制，不可為任意的處分。日本采用法國的財團制度，先后制定了鐵道抵押法、工場抵押法、礦業(yè)抵押法、漁業(yè)財團抵押法以及關于軌道抵押的法律。
　　此外，運河法就運河財團抵押，機動車交通事業(yè)法就汽車交通事業(yè)財團抵押設有規(guī)定。作為抵押標的 的財團，其構成極為復雜，并依企業(yè)種類而有不同。一般說來，它由土地及建筑物不動產(chǎn)、機械、器具、日常用品等動產(chǎn)以及租借權、地上權、典權、工業(yè)產(chǎn)權等財 產(chǎn)權所構成。作為抵押標的的財團必須全部為一體。
　　對于財團中的一部分不能設定抵押權，財團上設定的抵押權的效力及于構成財團的各個物或權利。但 構成財團的物體并非一成不變，對于英美的浮動擔保制度來說，因其抵押物需于抵押權實行之時始行特定，故于實行前設定人可以自由變更或增加其財團的組成物， 其組成物變動并不影響抵押權的效力。而在法、日的財團抵押，因其抵押標的于設定時已特定，故對財團的組成物體的分離及變動加以嚴格限制，原則上說，非經(jīng)抵 押權人同意，抵押人不得將屬于財團的物體與財團分離，任意分離者，其分離物仍受抵押權人的拘束。
　　財團抵押的特點
　　*9，財團抵押適用范圍的限定性。財團抵押是隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，基于企業(yè)不斷產(chǎn)生的融資需要而產(chǎn)生的，它屬于融資性擔保。它的適用范圍有限，按各國 財團抵押的立法與實踐，財團抵押通常只有法律規(guī)定的特定種類的企業(yè)才可適用，其適用范圍較為狹窄。如德國的財團抵押制度僅適用于鐵路公司。日本通過頒布九 部關于財團抵押的特別法，規(guī)定了可在工場財團、礦業(yè)財團、道路交通事業(yè)財團、觀光設施財團、鐵道財團、軌道財團及運河財團等九種財團上設立財團抵押的特定 企業(yè)。非法人企業(yè)與公民均不得使用財團抵押。
　　第二，財團抵押標的物的集合性。財團抵押標的物是集合財產(chǎn)，即財團。以單個財產(chǎn)或一類財產(chǎn)抵押 的，不構成財團抵押，而屬于普通抵押。若在企業(yè)部分甚至全部財產(chǎn)上分別設定抵押，以數(shù)個抵押權共同為同一個債權提供擔保也不構成財團抵押，而屬共同抵押 (財團抵押與共同抵押的區(qū)別在后文作詳細分析)。只有在符合企業(yè)經(jīng)濟需要而結合為一體的財產(chǎn)上設置的抵押才屬于財團抵押。盡管構成財團的財產(chǎn)包括不動產(chǎn)、 動產(chǎn)和權利，但由于其均是為企業(yè)經(jīng)營的需要而結合成一體，因而被視為一個不動產(chǎn)或一個物，稱為“不動產(chǎn)財團”或“物財團”。
　　第三，財團抵押標的物的特定性。所謂標的物的特定性，是指抵押權設立時，抵押的標的就必須存在 且其價值可以確定。在德國法上，按照特定性原則的要求，帶有浮動性的商品(如半制成品、原材料等)、營業(yè)上的債權(如應收款項)、營業(yè)秘密權以及抵押權設 定后流入企業(yè)的財產(chǎn)均不得列入財團的范圍。
　　第四，財團抵押標的物的固定性。標的物的固定性是指，在抵押期間財團財產(chǎn)的分離受到嚴格限制。 原則上非經(jīng)抵押權人的同意，不得將屬于財團的物件與財團分離。任意分離的，其分離之物仍受抵押權的拘束。但隨企業(yè)經(jīng)營增加的企業(yè)生產(chǎn)用品，若當事人在抵押 權設定時沒有相反的約定，而增加行為也不構成詐害行為的，則抵押的效力當然及于該物之上。
　　第五，財團抵押登記的必要性。財團抵押登記是財團抵押設定的有效要件，非經(jīng)登記財團抵押不能成 立。同時，抵押期間，財團的部分財產(chǎn)發(fā)生變更時，仍應進行變更登記，否則不發(fā)生變更的效力。而在荷蘭，財團抵押的設定還必須辦理公證文書，這在其他承認財 團抵押的國家是不多見的。