高頓小編為各位學員整理了ACCA考試中的一些名詞解釋，希望能夠幫助大家更好地理解。
        財團的類型
　　在財團抵押制度頗為發(fā)達的日本 ，財團因組成成分及構成方法不同，而被分為兩類，即不動產財團和物財團。
　　不動產財團是指，以企業(yè)所有的不動產為核心，將機械、器具等動產與之作為一體，作成一個財團目 錄，視其為不動產的財團。這種財團上成立的財團抵押稱為不動產財團抵押。如某企業(yè)以其所有的土地和廠房為中心，再以設置于廠房內的機器、鍋爐等動產一并作 成財團目錄，設定抵押。不動產財團的組成采用任意選擇主義，當事人可任意選擇財產而組成財團，所以不動產財團的客體可以不含企業(yè)的全部財產。工場財團抵 押、礦業(yè)財團抵押、漁業(yè)財團抵押、港灣運送事業(yè)財團抵押、道路交通事業(yè)財團抵押、觀光設施財團抵押中的財團均屬于不動產財團。
　　企業(yè)的良性運轉實賴于資金的通暢流動。而于經(jīng)濟情勢發(fā)生變更、企業(yè)規(guī)模極需擴大或企業(yè)遇上經(jīng)營 障礙時，企業(yè)向外界的融資就在所難免。隨著熟人社會的急速退縮，陌生人交往已成為社會常態(tài)，這種市民社會的場景，迫使資金的融通伴有擔保的運用。企業(yè)作為 一個由類型眾多卻于實際操作中密不可分的財產群所結成的集合體，其運用的擔保方式應與自然人有所不同，充分適用企業(yè)此種需要的財團抵押便應運而生。
　　財團抵押作為擔保債權融通資金的一種形式，有其特殊的社會功能。在現(xiàn)代社會，企業(yè)作為社會化大 生產的單位，其財產是由不動產、動產和財產權利構成的一個整體。在這個企業(yè)財產結合體中，企業(yè)對每個財產自然可以單獨處分，但企業(yè)結合體卻可能具有交易上 的特殊價值和地位，例如，在工廠中配置相應生產機器，這種結合實際可以大大提高兩者的經(jīng)濟價值。因此注重對企業(yè)財產結合體的利用，可以*5限度地發(fā)揮財產 的效用。在現(xiàn)代市場交易條件下，企業(yè)需要融通資金，若僅以其所有的動產、不動產、各種財產權利分別設定擔保物權，不僅耗神費力增加交易成本而且浪費企業(yè)財 產結合體所具有的特殊價值。因此承認財團抵押，可以*5限度地發(fā)揮企業(yè)財產的效用和促進資金融通。
　　物財團是指，以企業(yè)設施全體作為一個物制作成財團目錄的財團。因企業(yè)全體作為一個物，所以物財 團的組成不是當事人的任意選擇，而是采用當然歸屬主義。鐵路財團抵押、軌道財團抵押和運河財團抵押中的財團屬于這一類型?？稍O定物財團抵押的企業(yè)的共同特 點是均屬于運輸行業(yè)，因其具有極高的社會公共性，為避免企業(yè)設施因財團抵押而分解，造成公共事業(yè)的中斷和阻礙，而特別強調企業(yè)財產應全部抵押，以維持企業(yè) 的統(tǒng)一性。
　　組成財團的財產范圍
　　能組成財團的財產首先須是抵押人所有或有權處分的能被用來抵押的財產。在德國、日本的財團抵押制度中，構成財團的財產包括：屬于企業(yè)所有的土地、建筑 物等不動產、企業(yè)所有的機械設備、運輸工具等動產，在企業(yè)不動產上產生的各種財產權利（如租賃權、地上權、地役權等）以及工業(yè)產權等。如日本的《工場抵押 法》第十一條規(guī)定，能組成工場財團的財產是：（1）屬于工場的土地以及產品零部件；（2）機械、器具、電柱、電線、配置諸管、軌道及其他附屬物；（3）地 上權；（4）有出租人承諾的承租權；（5）工業(yè)所有權；（6）水庫使用權。
　　在確定抵押權標的涵蓋的財產范圍時，除了規(guī)定哪些標的物可以構成財團外，往往還要做出排除性規(guī) 定，以使抵押標的物的范圍更加明確。在德國法上，與企業(yè)經(jīng)營無關的財產是被排除在企業(yè)財團之外的；另外，無法以目錄特定的商品、買賣價金、債權也不得列入 企業(yè)財團之中；再有，按照特定性原則的要求，帶有浮動性的商品（如半成品和原材料）、營業(yè)上的債權（如應收款項）、營業(yè)秘密權以及抵押權設定后流入的財產 不得列入財團范圍。在日本法上，除了與德國法一樣的規(guī)定外，《工場抵押法》第十三條、第十四條中對組成財團的財產作出了如下限制：一是屬于一個工場財團者 不得參加其他財團；二是已成為他人權利標的或經(jīng)扣押、臨時扣押、臨時處分者，不得歸入工場財團。