甲具備處分權(quán),異議登記不阻卻物權(quán)的會發(fā)生物權(quán)效力嗎?

A選項(xiàng)哪里錯(cuò)了呢?是去掉【未經(jīng)乙同意】就對了嘛

晚同學(xué)
2021-04-12 14:53:47
閱讀量 619
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于甲具備處分權(quán),異議登記不阻卻物權(quán)的會發(fā)生物權(quán)效力嗎?我的回答如下:

    準(zhǔn)注會寶寶你好,針對于你的疑問

    不是的哦

    無論乙是否同意,甲作為房屋的所有者都具備處分權(quán),異議登記不阻卻物權(quán)的,會發(fā)生物權(quán)效力。

    如果同學(xué)還有什么疑問點(diǎn),歡迎和老師再一起探討哦 

    加油,今年必過!


    以上是關(guān)于權(quán)益,處分權(quán)相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-04-12 15:21:37
  • 收起
    晚同學(xué)學(xué)員追問
    我去掉【未經(jīng)乙同意】就是指無論乙是否同意呀~老師是說后半句話也有錯(cuò)誤嗎?老師說的“甲作為房屋的所有者都具備處分權(quán),異議登記不阻卻物權(quán)的,會發(fā)生物權(quán)效力”我不是很懂什么意思誒?不是說甲如果想要處分掉這個(gè)房屋(就是賣給第三方),那第三方在辦理手續(xù)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)登記簿上有異議登記,就會知道這個(gè)房子有問題就不辦下去了,這樣就不發(fā)生物權(quán)效力吧?
    2021-04-12 15:30:11
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    準(zhǔn)注會寶寶你好,針對于你的疑問

    甲作為房屋的所有者都具備處分權(quán),異議登記不阻卻物權(quán)的,會發(fā)生物權(quán)效力這句話就是說如果丙不介意甲也愿意賣,不管乙同不同意該房子所有權(quán)照樣可以轉(zhuǎn)移,只是受讓人有點(diǎn)賭徒心理,假如丙不介意異議登記購買了,如果東窗事發(fā),他就不能主張善意取得(因?yàn)橐呀?jīng)知道蓋房子所有權(quán)有瑕疵),但是當(dāng)前情況下不耽誤物權(quán)的轉(zhuǎn)移。

    如果同學(xué)還有什么疑問點(diǎn),歡迎和老師再一起探討哦 

    加油,今年必過!

    2021-04-12 15:38:54
  • 收起
    晚同學(xué)學(xué)員追問
    1.哦哦哦所以說講義上關(guān)于對抗第三人這個(gè)點(diǎn)其實(shí)只是說那個(gè)第三方不能主張善意了,但并不影響物權(quán)轉(zhuǎn)移對吧~2.異議登記不阻卻物權(quán)的這個(gè)點(diǎn),那又什么情況是阻卻的什么情況是不阻卻呢?3.以及如果東窗事發(fā)了,甲和丙都會面臨什么呢?
    2021-04-12 15:48:58
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    準(zhǔn)注會寶寶你好,針對于你的疑問

    1.是的,一旦東窗事發(fā),乙要找事要房子,丙就該給就給,但是現(xiàn)在并不影響其取得房子所有權(quán),因?yàn)檫@個(gè)炸彈還沒爆。

    2. 在異議登記這個(gè)考點(diǎn)里,原所有權(quán)人享有處分權(quán),異議登記不阻卻物權(quán),至于其他的情況會在司法考試?yán)锷婕氨容^詳細(xì),同學(xué)考完CPA可以去盤一盤法考。

    3.如果東窗事發(fā),乙若想要回房屋所有權(quán),丙不能主張善意取得,如果丙和甲在這之前簽過其他的賠償合同等,甲可能會涉及對乙的賠償,如果啥也沒簽,那八成是甲給丙賣房子時(shí)候打折了,或者是乙人傻錢多比較抗造,吃虧就當(dāng)是福了。

    如果同學(xué)還有什么疑問點(diǎn),歡迎和老師再一起探討哦

     加油,今年必過!

    2021-04-12 16:03:43
  • 收起
    晚同學(xué)學(xué)員追問
    誒,第三點(diǎn)老師的回答是不是后面把丙錯(cuò)寫成乙了呀?
    2021-04-12 16:07:43
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    準(zhǔn)注會寶寶你好,針對于你的疑問

    是的,是的,是老師草率了,是丙哈,乙要是真的人傻錢多也不會去異議登記爭房子啦

    如果同學(xué)還有什么疑問點(diǎn),歡迎和老師再一起探討哦 

    加油,今年必過!

    2021-04-12 16:10:30
加載更多
版權(quán)聲明:本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng),任何個(gè)人和或機(jī)構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下,不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途!部分內(nèi)容由用戶自主上傳,未做人工編輯處理,也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容,歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱:fankui@gaodun.com ,工作人員會在4個(gè)工作日回復(fù),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看
  • 廣東初級會計(jì)報(bào)名條件是什么?所有者權(quán)益有哪些分類?

    1.遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度及其他法律法規(guī)。 2.具有良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3.熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。 4.必須具有國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高、技校)以上學(xué)歷。 符合以上報(bào)名條件的考生,請抓緊時(shí)間完成初級會計(jì)報(bào)名!

    2022-06-15 14:49:18
  • 2022年中級會計(jì)師重要知識點(diǎn):權(quán)益法

    2022年中級會計(jì)師重要知識點(diǎn):權(quán)益法 中級會計(jì)師考試科目有三門,雖然這三門科目的難度不是很大,但是每年考綱的變化很大,所以備考的小伙伴們要關(guān)注新的考點(diǎn)。此外一些??嫉目键c(diǎn)也是重中之重。今天我們打卡學(xué)習(xí)權(quán)益法!

    2022-05-24 16:57:29
  • 2022年cpa《會計(jì)》考試考生必學(xué)考點(diǎn):金融負(fù)債和權(quán)益工具的區(qū)分

    2022年cpa《會計(jì)》考試考生必學(xué)考點(diǎn):金融負(fù)債和權(quán)益工具的區(qū)分 2022年cpa會計(jì)考試有哪些考點(diǎn)呢?哪些章節(jié)知識是重要的考點(diǎn)呢?今天學(xué)姐將一些重要的考點(diǎn)給大家整理出來,小伙伴們再忙也要學(xué)習(xí)喲!

    2022-01-28 17:07:43
  • 2022年初級會計(jì)《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》大綱第六章:所有者權(quán)益

    注意!2022年初級會計(jì)職稱考試大綱公布啦,高頓小編為考生們整理了2022年《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》考試大綱第六章所有者權(quán)益的內(nèi)容,大家要認(rèn)真查看! 第六章 所有者權(quán)益 [基本要求] (一)掌握實(shí)收資本、資本公積和庫存股的賬務(wù)處理 (二)掌握盈余公積計(jì)提、使用的賬務(wù)處理 (三)掌握未分配利潤的賬務(wù)處理 (四)熟悉所有者權(quán)益的構(gòu)成內(nèi)容 (五)熟悉留存收益概念及內(nèi)容 (六)了解各項(xiàng)所有者權(quán)益的管理要求 (七)了解企業(yè)增資擴(kuò)股及減資的基本制度要求 [考試內(nèi)容] 第一節(jié) 實(shí)收資本或股本 一、實(shí)收資本或股本概述 (一)實(shí)收資本或股本的管理 (二)實(shí)收資本或股本的確認(rèn)與計(jì)量 二、實(shí)收資本或股本的賬務(wù)處理 (一)接受現(xiàn)金資產(chǎn)投資 (二)接受非現(xiàn)金資產(chǎn)投資 (三)實(shí)收資本(或股本)的增減變動(dòng) 第二節(jié) 資本公積 一、資本公積概述 (

    2021-12-31 10:39:35
  • frm年費(fèi)一年多少錢?frm會員有哪些權(quán)益?

    frm考試需要登錄指定的官網(wǎng),進(jìn)行注冊報(bào)名,在注冊階段可以申請frm會員,看到有考友在問frm年費(fèi)的相關(guān)問題,那我們今天就來一起了解一下,frm年費(fèi)一年多少錢?frm會員有哪些權(quán)益?

    2021-09-13 18:11:41
精選問答
  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會計(jì)分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對你說的這個(gè)問題,1、在租賃期開始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會計(jì)分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會計(jì)分錄是:借:管理費(fèi)用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計(jì)提折舊)3、在后續(xù)計(jì)量時(shí),要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會計(jì)分錄是:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金,這個(gè)屬于可變租賃付款額;在實(shí)際發(fā)生時(shí),直接計(jì)入當(dāng)期損益,會計(jì)分錄是:借:銷售費(fèi)用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計(jì)是:管理費(fèi)用( -371,428.57)+財(cái)務(wù)費(fèi)用( -131,040)+銷售費(fèi)用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時(shí)提問,Andy老師會盡快解答,愛學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計(jì)的同學(xué)你好,有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值,兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額(余額)。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-(期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時(shí)候,建議用方法一,計(jì)算比較簡單,不容易出錯(cuò),也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

  • 生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入存貨成本嗎?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué)你好:        舊準(zhǔn)則下,生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費(fèi)用是計(jì)入知制造費(fèi)用的,然后進(jìn)存貨成本。        新準(zhǔn)則下,生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入管理費(fèi)用的。        這是教材與準(zhǔn)則有沖突的地方。     希望老師的回答能夠幫助到你哦,加油~~

  • 農(nóng)產(chǎn)品扣除率,為什么有9.有10,還有13?

    教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好農(nóng)產(chǎn)品計(jì)算抵扣要根據(jù)所生產(chǎn)銷售的產(chǎn)品來確定可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額,生產(chǎn)銷售稅率為13%的貨物時(shí),其購進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品可抵扣10%的進(jìn)項(xiàng),生產(chǎn)銷售稅率為9%的貨物時(shí),可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額也只有9%。農(nóng)產(chǎn)品核定扣除時(shí),根據(jù)所銷售商品來確定可抵扣的進(jìn)項(xiàng),13%或9%。希望老師的解答能幫助你理解,如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流,加油!

  • 計(jì)算器怎么開四次方啊?

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計(jì)算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行

我也要提問老師
手機(jī)注冊
選擇感興趣的項(xiàng)目,找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計(jì)從業(yè)
初級會計(jì)職稱
中級會計(jì)職稱
中級經(jīng)濟(jì)師
初級經(jīng)濟(jì)師
其它
考研