Copyright ? 2006-2022 高頓教育, All Rights Reserved. 網(wǎng)站地圖
a還是不能理解
親愛的同學,你好~
異議登記不阻卻物權(quán),僅阻卻善意取得。所以異議登記后甲還是可以賣房子,但是因為存在異議登記,買方在買的時候在房管局系統(tǒng)中是可以看到該異議登記的,所以無論如何丙是不可以主張其不知情從而善意取得該房屋的物權(quán),而是只能繼受取得該房屋所有權(quán)。
即使乙申請了異議登記(這個不是物權(quán)變動登記),甲也可以處分這個房子,比如甲把房子賣給了別人,而且辦理了轉(zhuǎn)移登記,那么別人就取得所有權(quán),所以甲處分房屋是會發(fā)生物權(quán)變動的效力的,A錯誤。
這個A選項雖然沒有明確說甲處分房屋并且辦理了房屋過戶登記,但是該選項考察的不是物權(quán)變動的登記,而是異議登記,從選項的意思來看,咱們不從房屋所有權(quán)變動是否進行了登記來考慮,而是認為A默認就是在甲處分了,辦理了房屋過戶登記。
希望老師的解答能對你有所幫助~繼續(xù)加油呀~(*^▽^*)
親愛的同學,你好~
1、乙申請異議登記后想,證實確實應該有乙的名字(這里同學是想問甲嗎?)
乙申請異議登記后,需要在15日內(nèi)起訴的。甲如果覺得確實應該有乙的名字,當時可以進行變更登記(乙也就不會異議登記了)
2、第三人應該把房子還回來吧,除非乙同意把房子給第三人?
第三人通過登記已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)。第三人愿意還,是另外的故事了~
每天保持學習,保持進步哦~~加油?。?!
親愛的同學,你好~
1、如果乙在15天內(nèi)申訴了,而且證明確實應該有乙的名字,那不就什么這房子應該是甲和乙共有的嗎?
是的,變成甲乙共有。
2、那甲的處分怎么還有效呢?
此處(1)甲為真權(quán)利人,乙進行了異議登記,(共有的判決還沒有下來),甲是有權(quán)處分。(2)共有的判決下來后,甲賣房子,為無權(quán)處分,但丙基于登記取得了房屋所有權(quán),乙可以找甲要賠償。有異議登記丙不能主張自己是不知情的善意。
3、換個角度,如果異議登記了就不能處分的話,如果張三看房地產(chǎn)老板李四不順眼,天天去異議登記,那么李四的房子不要賣了~
4、異議登記的意義何在?
異議登記與所有權(quán)登記和他項權(quán)利登記不同,它不直接發(fā)生物權(quán)變動的效力,異議登記的目的在于阻卻登記簿的公信力
對于這種題,同學掌握:1、登記機構(gòu)予以異議登記的,申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴,異議登記失效。2、異議登記,不阻止權(quán)利人的處分權(quán),會發(fā)生物權(quán)效力。
這兩個知識點,不要過于糾結(jié)噢~
每天保持學習,保持進步哦~~加油?。?!
嗯嗯是的,同學想的有道理,同學理解這個法條即可。
這中類型的題大多數(shù)考查的點就是這兩個~
對于異議登記有起訴成功或不成功的問題,經(jīng)濟法并不會考到哈~
物權(quán)法第24條規(guī)定,船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設立、變更、...
22題為什么這么選啊老師...
這題房屋以交付未登記不能認定為實際出資了嗎...
老師,您是說物權(quán)的變動那一節(jié)說的是所有權(quán)?那為啥下面還分別列...
A的意思是,乙雖然申請了異議登記,但是甲可以買賣,可以將房產(chǎn)...
將100元借給別人,物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移了嗎...
原始取得講義里沒講到?...
我還是不太明白這里物權(quán)變動的原因分為基于法律行為和非基于法律...
債權(quán)行為和物權(quán)行為的區(qū)別,里面的法律效果,債權(quán)行為是消極財產(chǎn)...
A選項不是要分為是直接變動還是間接變動的嗎...
1.遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度及其他法律法規(guī)。 2.具有良好的職業(yè)道德,無嚴重違反財經(jīng)紀律的行為。 3.熱愛會計工作,具備相應的會計專業(yè)知識和業(yè)務技能。 4.必須具有國家教育部門認可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高、技校)以上學歷。 符合以上報名條件的考生,請抓緊時間完成初級會計報名!
2022年中級會計師重要知識點:權(quán)益法 中級會計師考試科目有三門,雖然這三門科目的難度不是很大,但是每年考綱的變化很大,所以備考的小伙伴們要關(guān)注新的考點。此外一些??嫉目键c也是重中之重。今天我們打卡學習權(quán)益法!
2022年cpa《會計》考試考生必學考點:金融負債和權(quán)益工具的區(qū)分 2022年cpa會計考試有哪些考點呢?哪些章節(jié)知識是重要的考點呢?今天學姐將一些重要的考點給大家整理出來,小伙伴們再忙也要學習喲!
注意!2022年初級會計職稱考試大綱公布啦,高頓小編為考生們整理了2022年《初級會計實務》考試大綱第六章所有者權(quán)益的內(nèi)容,大家要認真查看! 第六章 所有者權(quán)益 [基本要求] (一)掌握實收資本、資本公積和庫存股的賬務處理 (二)掌握盈余公積計提、使用的賬務處理 (三)掌握未分配利潤的賬務處理 (四)熟悉所有者權(quán)益的構(gòu)成內(nèi)容 (五)熟悉留存收益概念及內(nèi)容 (六)了解各項所有者權(quán)益的管理要求 (七)了解企業(yè)增資擴股及減資的基本制度要求 [考試內(nèi)容] 第一節(jié) 實收資本或股本 一、實收資本或股本概述 (一)實收資本或股本的管理 (二)實收資本或股本的確認與計量 二、實收資本或股本的賬務處理 (一)接受現(xiàn)金資產(chǎn)投資 (二)接受非現(xiàn)金資產(chǎn)投資 (三)實收資本(或股本)的增減變動 第二節(jié) 資本公積 一、資本公積概述 (
frm考試需要登錄指定的官網(wǎng),進行注冊報名,在注冊階段可以申請frm會員,看到有考友在問frm年費的相關(guān)問題,那我們今天就來一起了解一下,frm年費一年多少錢?frm會員有哪些權(quán)益?
教師回復: 勤奮努力愛學習的同學,你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債,會計分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會計分錄是:借:管理費用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續(xù)計量時,要確認租賃負債的利息,會計分錄是:借:財務費用 131,040貸:租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的,當年應再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實際發(fā)生時,直接計入當期損益,會計分錄是:借:銷售費用 30,000貸:應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費用( -371,428.57)+財務費用( -131,040)+銷售費用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學習的你是最棒的,加油~
教師回復: 勤奮努力、愛學習會計的同學你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-(期初公允價值±當期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~
教師回復: 親愛的同學你好: 舊準則下,生產(chǎn)設備發(fā)生的日常維修費用是計入知制造費用的,然后進存貨成本。 新準則下,生產(chǎn)設備發(fā)生的日常維修費用應當計入管理費用的。 這是教材與準則有沖突的地方。 希望老師的回答能夠幫助到你哦,加油~~
教師回復: 勤奮的同學,你好農(nóng)產(chǎn)品計算抵扣要根據(jù)所生產(chǎn)銷售的產(chǎn)品來確定可抵扣的進項稅額,生產(chǎn)銷售稅率為13%的貨物時,其購進的農(nóng)產(chǎn)品可抵扣10%的進項,生產(chǎn)銷售稅率為9%的貨物時,可抵扣的進項稅額也只有9%。農(nóng)產(chǎn)品核定扣除時,根據(jù)所銷售商品來確定可抵扣的進項,13%或9%。希望老師的解答能幫助你理解,如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流,加油!
教師回復: 同學,是這樣操作的,科學計算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行