合營方投出的土地使用權(quán)的合同約定價(jià)值為15000萬元，為什么不按照約定價(jià)值入賬？

其他回答

• M同學(xué)
  為什么合同約定6000元的價(jià)款，現(xiàn)值為5600要按現(xiàn)值入賬，而不按合同約定的入賬
  • 張老師
    你好，這個(gè)分期付款具有融資的性質(zhì)，需要按照現(xiàn)值入賬的
• C同學(xué)
  企業(yè)接受投資者的固定資產(chǎn)是按照雙方確定的價(jià)值作為入賬價(jià)值還是按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定
  • 王老師
    按照雙方確定的價(jià)值作為入賬價(jià)值或按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定都行
    應(yīng)該一樣，否則，合同或協(xié)議就沒辦法簽了
• 耿同學(xué)
  投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值，但合同或協(xié)議約 定價(jià)值不公允的除外。 在投資合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的情況下， 按照該項(xiàng)存貨的公允價(jià)值作為其入賬價(jià)值。 中級實(shí)務(wù)里面的這段話看不明白
  • 王老師
    簡單講就是需要按公允價(jià)值計(jì)量，如果不公允的話，就需要按公允價(jià)值作為入賬基礎(chǔ)。
• B同學(xué)
  1.某企業(yè)設(shè)立時(shí)接受甲一批原材料作為資本投入，雙方在原材料投資合同約定的價(jià)值為10萬元 ，合同約定的價(jià)值
  • F老師
    1.甲出資而引起的實(shí)收資本賬戶增加值為11.7萬元
    投資方付款總額是11.7萬，因?yàn)楸煌顿Y方收到進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣，應(yīng)作為出資的一部分?？梢赃@樣理解：如果是正常的銷售，應(yīng)收賬款為10萬的材料加上1.7萬的增值稅款。
    2.12月1日負(fù)債總額為30萬元，所有者權(quán)益總額為60萬元，所以資產(chǎn)總額為90萬；
    （1）從銀行借入期限為3個(gè)月的借款2萬元，對應(yīng)增加銀行存款2萬；（2）購入固定資產(chǎn)，價(jià)值5萬元，銀行存款支付，資產(chǎn)內(nèi)部形式變化不影響總額；（3）收到投資者投入資本20萬元，已存入銀行。增加銀行存款20萬。
    2009年底資產(chǎn)總額為90+2+20=112萬元
    3.這道題要求用年數(shù)總和法計(jì)算，不給年數(shù)怎么算？
• Y同學(xué)
  投資者投入無形資產(chǎn)的成本按照投資合同合同或協(xié)議約定的價(jià)值.但合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外.
  • 鄧?yán)蠋?/div>

    你好。
    
    題中所說的情況，不僅僅是無形資產(chǎn)，存貨、長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)等資產(chǎn)也存在類似問題。
    
    根據(jù)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則體系（2006）的有關(guān)規(guī)定：投資者投入存貨、長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定，但合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外。
    
    根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》（2006）的有關(guān)規(guī)定：公允價(jià)值是指，在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~。
    
    由此可見，在通常情況下，將上述資產(chǎn)（以下簡稱：非貨幣性資產(chǎn)）投資注入企業(yè)的投資者之間，不具有關(guān)聯(lián)關(guān)系或其他可能導(dǎo)致交易價(jià)格不公允的其他關(guān)系，由此，他們之間簽訂的投資合同或協(xié)議約定的投資額通常是“公允”的，因此，企業(yè)接受投資的這些非貨幣資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值進(jìn)行計(jì)量入賬。
    
    但在某些情況下，比如投資者之間具有某種關(guān)聯(lián)關(guān)系，投資者出于某種特定的目的，他們之間簽訂的投資合同或協(xié)議約定的投資額往往是“不公允”的，比如估值嚴(yán)重偏高或嚴(yán)重偏低。在這種情況下，企業(yè)接受投資的這些非貨幣性資產(chǎn)，就不能按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值進(jìn)行計(jì)量入賬，否則極有可能被用于粉飾企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表，而是應(yīng)當(dāng)以“在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~”進(jìn)行計(jì)量入賬。
    
    另外，上述規(guī)定不涉及“實(shí)收資本”或“股本”科目的入賬價(jià)值。
    
    致：胡杰2007
    
    確實(shí)，交易雙方具有關(guān)聯(lián)方關(guān)系，并不能斷定雙方的交易肯定是不公允的，有些關(guān)聯(lián)方交易，同樣是符合公平交易原則的。但是，當(dāng)交易雙方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系時(shí)，其交易有失公允的可能性大增，應(yīng)當(dāng)就交易本身的公允性給予更多的關(guān)注。
    
    正文的敘述，并不是說投資者存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系，其簽訂的投資合同或協(xié)議必定有失公允，而是在“投資者出于某種特定的目的”時(shí)，“他們之間簽訂的投資合同或協(xié)議約定的投資額”才“往往是‘不公允’的”。
    
    對于此問題，提醒提問者 514405611 注意。也同時(shí)感謝 胡杰2007 的提醒。