2016.12.31投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的時(shí)候，不應(yīng)該用19900算嗎？

老師能解釋下這道題的C選項(xiàng)嗎，為什么是3000??？2014.12.31會(huì)計(jì)分錄是不是借：投資性房地產(chǎn)19900 累計(jì)折舊1000 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備100 貸：固定資產(chǎn)22000此時(shí)房地產(chǎn)的價(jià)值不是19900嗎，那2016.12.31投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的時(shí)候，不是應(yīng)該用19900去計(jì)算嗎，為19900-2000=17900 為什么用22000-2000-100去計(jì)算？

B同學(xué)
2021-05-02 21:30:30
閱讀量 367
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于2016.12.31投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的時(shí)候，不應(yīng)該用19900算嗎？我的回答如下：

    愛思考的同學(xué)你好呀~ 

    1、2014.12.31會(huì)計(jì)分錄

    借：投資性房地產(chǎn)22000

      累計(jì)折舊1000 

     固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備100

     貸：固定資產(chǎn)22000

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊1000

    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備100

    此時(shí)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=22000-1000-100=20900萬元

    2、企業(yè)按成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)后依然計(jì)提折舊哦~

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊科目金額代表計(jì)提的所有折舊，包括轉(zhuǎn)換前固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊1000萬元哈~

    2016年末，資產(chǎn)負(fù)債表中固定資產(chǎn)的列示金額=22000-2000-100=19900萬元

    希望老師的解答能幫到你，繼續(xù)加油哈~祝早日通過CPA!


    以上是關(guān)于資產(chǎn),固定資產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-03 12:18:00
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其他回答

  • 冰同學(xué)
    把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的時(shí)候 增值稅要轉(zhuǎn)嗎？
    • A老師
      不需要結(jié)轉(zhuǎn)。如果是按成本法后續(xù)計(jì)量投資性房地產(chǎn)，那分錄為：
      借：投資性房地產(chǎn)
      累計(jì)折舊
      固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（如果有的話）
      貸：固定資產(chǎn)
      投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
      投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備（如果有的話）
  • 愛同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)時(shí)，成本模式計(jì)量時(shí)對(duì)應(yīng)的投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的累積折舊，對(duì)應(yīng)的投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，這樣理解對(duì)嗎？
    • 夏老師
      學(xué)員您好，您的理解是正確的，簡(jiǎn)單的說，成本模式下固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)互轉(zhuǎn)，就是固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)之間，原值轉(zhuǎn)原值、折舊轉(zhuǎn)折舊、減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備
    • 愛同學(xué)
      學(xué)員我先休息了，如對(duì)以上回答有疑問，明早九點(diǎn)后再追問，沒問題麻煩給個(gè)5星好評(píng)哦，謝謝
  • M同學(xué)
    這題2018年末投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)不應(yīng)該是當(dāng)時(shí)投資性房地產(chǎn)由固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的入賬成本3000嗎
    • 吳老師
      您好，計(jì)稅基礎(chǔ)是原始入賬價(jià)值減去稅法折舊金額，與公允價(jià)值無關(guān)。
    • M同學(xué)
      2017 .12.31 的投資性房地產(chǎn)就是3000呀
    • 吳老師
      說錯(cuò)了，是2800
    • M同學(xué)
      您好，2800是賬面價(jià)值，不是計(jì)稅基礎(chǔ)。
    • 吳老師
      計(jì)稅基礎(chǔ)不就是投資性房地產(chǎn)的原始入賬價(jià)值嗎
    • M同學(xué)
      您好，計(jì)稅基礎(chǔ)是原始價(jià)值是3000*（1-4/20）=2400
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