為什么提供融資租賃服務(wù)，銷售額要減去兩個(gè)利息呢？

其他回答

• 茗同學(xué)
  “融資性售后回租屬于金融服務(wù)——貸款服務(wù)”。融資出售后又去租它，為什么不是租賃服務(wù)而是貸款服務(wù)？
  • 韓老師
    “融資性售后回租屬于金融服務(wù)的，融資出售后又去租它，本質(zhì)是金融服務(wù)，所以是貸款服務(wù)
  • 茗同學(xué)
    可是貸款的概念是：銀行或其他信用機(jī)構(gòu)向借款人所作的借款，須在一定期限內(nèi)歸還，并支付利息。售后回租沒有向房主借款而是直接租它，不屬于貸款服務(wù)吧？
  • 韓老師
    融資性售后回租業(yè)務(wù)可以為承租人籌集資金,緩解資金壓力,是目前大部分企業(yè)進(jìn)行融資性租賃時(shí)所選擇的租賃方式，本質(zhì)是借錢還錢
• G同學(xué)
  融資租賃業(yè)務(wù)融資需要提供什么資料
  • 田老師
    融資租賃項(xiàng)目提交材料清單
    
    融資租賃項(xiàng)目資料提交清單
    
    項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào)
    
    經(jīng)辦人
    調(diào)查資料清單
    性質(zhì) 份數(shù) 頁(yè)數(shù) 備注 一、盡職調(diào)查報(bào)告及商務(wù)資料（含現(xiàn)場(chǎng)考察照片）
    1 融資租賃申請(qǐng)表 必備 2 項(xiàng)目報(bào)價(jià)方案 必備 3 委托融資承諾函 必備 4 保密協(xié)議 必備 5 職業(yè)道德承諾書
    必備 6 股東、法人或董事會(huì)簽字樣本 必備 7 股東或董事會(huì)決議 必備
    二、企業(yè)資質(zhì)文件
    1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 必備 2 組織機(jī)構(gòu)代碼證 必備 3 稅務(wù)登記證（地） 必備 4 稅務(wù)登記證（國(guó)） 必備 5 公司章程及企業(yè)歷史沿革 必備 6 最新驗(yàn)資報(bào)告
    必備 7 法定代表人及主要股東身份證復(fù)印件 必備 8 法定代表人及主要股東、管理者簡(jiǎn)歷
    必備 9 實(shí)際控制人及主要股東資產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證、行駛證等復(fù)印件） 必備 10 開戶行許可證 必備 11 納稅申報(bào)表 必備 12 工商變更登記 或有 13 特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證
    或有
    
    三、固定資產(chǎn)資料
    1 固定資產(chǎn)清單或臺(tái)帳
    必備 2 主要設(shè)備發(fā)票（回租設(shè)備發(fā)票復(fù)印件及設(shè)備照片必備） 或有 3 土地、廠房產(chǎn)權(quán)證 或有-必備 4 土地購(gòu)買合同及付款憑證
    或有-必備
    
    租賃合同 租賃合同格式 租賃合同注意事項(xiàng) 住房租賃合同 廠房出租合同
    
    融資租賃項(xiàng)目提交材料清單
    
    5 廠房建造合同、決算報(bào)告及付款憑證 或有-必備 6 土地、廠房租賃協(xié)議
    或有-必備
    
    四、財(cái)務(wù)資料
    1 近三年財(cái)務(wù)報(bào)表（附審計(jì)報(bào)告） 必備 2 最近3個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表
    必備 3 近3個(gè)月應(yīng)收、預(yù)收帳款明細(xì)賬 必備 4 近3個(gè)月應(yīng)付、預(yù)付帳款明細(xì)賬 必備 5 近3個(gè)月其他應(yīng)收、其他應(yīng)付帳款明細(xì)賬 必備 6 近2年年末及本年度科目余額表 或有 7 企業(yè)未來(lái)三年盈利預(yù)測(cè)及現(xiàn)金流預(yù)測(cè)
    必備
    
    五、信用文件
    1 貸款卡、企業(yè)征信報(bào)告及實(shí)際控制人征信報(bào)告 必備 2 銀行借款合同、租賃合同、信托合同等其他借款合同，以及相關(guān)的抵押、擔(dān)保合同 必備 3 各種籌資途徑銀行進(jìn)賬底單
    抽樣
    六、商務(wù)操作文件
    1 設(shè)備采購(gòu)合同或代理合同（直租必備） 或有-必備 2 中標(biāo)通知書、機(jī)電證、免表 或有 3 已付款憑證 或有 4 內(nèi)貿(mào)免稅證明文件
    或有
    
    七、產(chǎn)品成本結(jié)構(gòu)資料
    1 任意6個(gè)月水電費(fèi)增值稅稅單 必備 2 任6個(gè)月工資類資料
    必備 3 任3個(gè)月制造費(fèi)用明細(xì)，重點(diǎn)：刀具等易耗品、設(shè)備維護(hù)等支出
    抽樣 4 主要原材料采購(gòu)增值稅發(fā)票 抽樣 5 主要外協(xié)加工發(fā)票
    或有-抽樣 6 對(duì)外報(bào)價(jià)單及內(nèi)部成本核算單 或有-必備 7 主要產(chǎn)品銷售發(fā)票 抽樣 8 內(nèi)部的成本核算單
    或有-抽樣
    
    八、收入驗(yàn)證文件
    1 近2年12月份及最近1個(gè)月增值稅納稅申報(bào)表 必備 2 最近1年（1-12月）及本年度（所有月份）的增值稅完稅憑證
    必備
    
    融資租賃項(xiàng)目提交材料清單
    
    3 上年末及最近6個(gè)月銀行對(duì)帳單
    必備
    4 最近2年匯算清繳申報(bào)表（或12月份所得稅申報(bào)表）及本年度最近一季度所得稅申報(bào)表及相應(yīng)的完稅憑證（上年度4張+本年度所有完稅憑證）
    或有
    
    5 產(chǎn)成品出庫(kù)單/臺(tái)帳
    或有 6 自營(yíng)出口的免抵退申報(bào)表（必須蓋稅務(wù)局章） 或有
    
    九、業(yè)務(wù)資料
    1 主要客戶、主要產(chǎn)品的主要合同，近3年及本年度的代表性主要銷售合同 抽樣 2 主要供應(yīng)商、產(chǎn)品的主要合同 或有-抽樣 3 下游客戶對(duì)賬單
    抽樣
    
    十、租賃物資料
    1 支持需求的文件如采購(gòu)發(fā)票，將到期貸款借據(jù)，固定資產(chǎn)投資合同 或有 2 租賃物清單
    必備 3 租賃物發(fā)票/合同/付款憑證復(fù)印件 回租必備 4 租賃物權(quán)屬證明文件 回租必備 5 租賃物現(xiàn)有保單 回租或有必備 6 租賃物照片 回租必備
    十一、行業(yè)研究
    1 行業(yè)研究資料
    或有 2 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及可研批復(fù)
    或有
    
    十二、擔(dān)保人（企業(yè)）資質(zhì)文件
    1 基本法律資質(zhì)文件：同資料二 或有-必備 2 財(cái)務(wù)資料：同資料四.1、2、6
    或有-必備
    
    十三、持續(xù)評(píng)估（資信評(píng)估完成3個(gè)月后上會(huì)及評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后3個(gè)月未付款）
    
    需補(bǔ)充最新財(cái)務(wù)資料且經(jīng)分析師復(fù)核確認(rèn)：最近三個(gè)月的銀行流水、電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件、最新征信報(bào)告、最近一期的納稅申報(bào)表及完稅憑證等資料
    必備
    
    十三、其它或有資料
    1、外資企業(yè)
    
    外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書
    或有-必備
    
    2、對(duì)外擔(dān)保
    1 保證合同
    或有-必備
• Y同學(xué)
  融資租賃和融資售后回租，本質(zhì)是借錢、貸款服務(wù)，那么在增值稅中，為什么要確定業(yè)務(wù)的銷售額？對(duì)于出租方，直接針對(duì)利息收稅不就完事了？
  • R老師
    你好 這里的利息收入要減去需要支付的利息等相關(guān)費(fèi)用才可以確定銷售額。因?yàn)槭墙?jīng)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，所以屬于主營(yíng)業(yè)務(wù)，需要確定銷售額。
  • Y同學(xué)
    請(qǐng)解釋下圖中的說(shuō)法， 以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 =利息收入 扣除支付的借款利息、發(fā)行債券利息，這個(gè)借款利息是誰(shuí)的？出租方直接買來(lái)設(shè)備，哪來(lái)的借款？
  • R老師
    你好 出租方是通過(guò)融資的方式買來(lái)設(shè)備，所以是需要支付融資的利息的。