請問老師公允價值模式下投資性房地產發(fā)生修理費用怎么做賬務處理？

其他回答

• 慕同學
  公允價值模式下投資性房地產改擴建的賬務處理
  • 汪老師
    你好1擴建時候的分錄 借 投資性房地產-在建 貸 投資性房地產-成本 -公允價值變動 擴建時候的費用 借 投資性房地產-在建 貸 銀行存款 借 投資性房地產-成本 貸 投資性房地產-在建
• 耿同學
  投資性房地產公允模式下的賬務處理
  • 孫老師
    假定2010年通過購入取得的賬務處理：
    借：投資性房地產——成本 200
    貸：銀行存款 200
    2010年期末：
    借：投資性房地產——公允價值變動 50
    貸：公允價值變動損益 50（未實現）
    2010年期末資產負債表列示的投資性房地產為250萬元。
    2010年利潤表影響當期損益（利潤總額）的金額為50萬元。
    假定2011年出售：
    
    處置：
    甲公司的賬務處理如下：
    借：銀行存款 400
    貸：其他業(yè)務收入 400
    借：其他業(yè)務成本 250
    貸：投資性房地產——成本 200
    ——公允價值變動 50
    借：公允價值變動損益 50
    貸：其他業(yè)務成本 50
    
    2011年利潤表中的營業(yè)收入為400萬元；
    2011年利潤表中的營業(yè)成本為250-50=200萬元；
    影響2011年利潤表當期損益（利潤總額）的金額=400-250+50-50=150（萬元）。
    
    處置投資性房地產時，原計入所有者權益（資本公積）的部分應當轉入處置當期損益（其他業(yè)務
    本）；以前形成的公允價值變動損益轉入其他業(yè)務成本。要聯(lián)系交易性金融資產的賬務處理。
• 慕同學
  公允價值模式下投資性房地產處置時應如何處理？
  • 張老師

    公允價值模式下對投資性房地產的處理方法：

    公允價值模式下可以對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。采用公允價值模式計量的，應當同時滿足下列條件，投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場；企業(yè)能夠從房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息。

    采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，而應當按照資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。

    

    擴展資料：

    投資性房地產的相關要求規(guī)定：

    1、已出租的投資性房地產租賃期屆滿，因暫時空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產。企業(yè)以經營方式租入建筑物或土地使用權再轉租給其他單位或個人的，不屬于投資性房地產，也不能確認為企業(yè)的資產。

    2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權是指企業(yè)取得的、準備增值后轉讓的土地使用權。按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權。

    3、企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產。

    參考資料來源：百度百科-投資性房地產

• 胖同學
  投資性房地產公允價值模式下收到租金怎么處理？計量方式由成本變?yōu)楣蕛r值模式，會計上怎么處理？
  • 薛老師
    取得租金收入
    借：銀行存款
    　　貸：其業(yè)務收入
    
    投資性房地產轉換
    
    自用房地產轉換投資性房地產
    借：投資性房地產—成本 【公允價值】
    　　累計折舊
    　　固定資產減值準備（
    　　公允價值變動損益 【借差】
    　　貸：固定資產
    　　　　資本公積—其資本公積【貸差】
    
    作存貨房地產轉換投資性房地產
    借：投資性房地產—成本 【公允價值】
    存貨跌價準備
    公允價值變動損益 【借差】
    貸：開發(fā)產品
    資本公積----其資本公積 【貸差】
    
    打半天分都沒有