房屋抵債視同銷售按現(xiàn)值繳納契稅，圖二的題不是按現(xiàn)值的呀？

其他回答

• 伐同學(xué)
  以實(shí)物交換房屋，視同房屋買賣呀，又產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值交契稅呀，怎么答案不是按房屋現(xiàn)值
  • 余老師
    你這里是房屋交換，是按差額交納。
  • 伐同學(xué)
    字畫是實(shí)物呀
  • 余老師
    你這里契稅只是對房子交納。你房子的差價(jià)是150-60
• 銀同學(xué)
  老師。請問題中第二套別墅抵債應(yīng)該視同房屋買賣按120計(jì)算契稅吧
  • 石老師
    按抵債價(jià)款，100萬元作為契稅的繳納依據(jù)哦！
  • 銀同學(xué)
  • 石老師
    有評估值的，首選評估值，因?yàn)檫@是稅務(wù)部門認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  • 銀同學(xué)
    下面解析寫視同房屋買賣，不適用所有情況為什么這樣寫
  • 石老師
    這有時(shí)是規(guī)定的不一樣。就像說的房屋現(xiàn)值，本身也是個(gè)模糊的概念。稅法上同時(shí)也說，當(dāng)?shù)謧鶅r(jià)款明顯低于房屋市場價(jià)時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定價(jià)格。100萬元和120萬元，算不算明顯低于呢？
• W同學(xué)
  購買二手門面房，是不是只需要繳納契稅和印花稅，因?yàn)槭怯脕斫?jīng)營使用，是不是還需要繳納增值稅呀？分別稅率是多少呀？增值稅是按照現(xiàn)在售價(jià)繳納嗎？
  • 崔老師
    同學(xué)你好，購入房產(chǎn)方只需要繳契稅和印花稅
  • W同學(xué)
    契稅百分之三至百分之5，印花稅是萬分之五嗎？那賣方呢
  • 崔老師
    同學(xué)你好， 契稅百分之三至百分之5，印花稅是萬分之五嗎？——是的 那賣方呢——增值稅；印花稅；附加稅；
  • W同學(xué)
    嗯嗯，謝謝那稅率是多少呢
  • 崔老師
    同學(xué)你好， 那賣方呢——增值稅一般納稅人是9%；小規(guī)模是5%；印花稅萬分之五；附加稅——城建稅是7%或5%教育費(fèi)附加是3%；
• E同學(xué)
  下列關(guān)于契稅的表述正確的有（） A.以房屋抵債，視同房盡變賣由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅 B.實(shí)物交換房租，由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋與實(shí)物的差價(jià)繳納契稅 C.軍事單位承受土地、房屋用于軍事設(shè)施的，免征契稅 D.企業(yè)以自有房產(chǎn)等價(jià)交換另一企業(yè)的土地使用權(quán)，免征契稅
  • 全老師
    你好，ACD。選項(xiàng)B：實(shí)物交換房屋與等價(jià)交換房屋不是等同概念。實(shí)物交換房屋，視同房屋買賣，由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。
  • E同學(xué)
    那么實(shí)物交換房租也是實(shí)物交換房屋的一種嗎？
  • 全老師
    你好，契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。房租不涉及到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，不用繳納契稅。實(shí)物交換房租不是實(shí)物交換房屋的一種。