以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，這句話是啥意思？什么是出讓和轉(zhuǎn)讓？

以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，這句話是啥意思？什么是出讓和轉(zhuǎn)讓？

欣同學(xué)
2021-06-14 14:50:29
閱讀量 348
  • 李老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    會計(jì)男神 接地氣 一絲不茍 循循善誘 幽默風(fēng)趣
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，這句話是啥意思？什么是出讓和轉(zhuǎn)讓？我的回答如下：

    愛思考的同學(xué)，你好

    就是從國家或者其他方哪里買過來的土地使用權(quán)，從國家那買就是出讓，其他買就是轉(zhuǎn)讓


    以上是關(guān)于權(quán)益,土地使用權(quán)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-14 14:52:52
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其他回答

  • 呂同學(xué)
    出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán) 這里的出讓和轉(zhuǎn)讓 不是一個意思嗎？
    • V老師
      土地承包的轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別如下： 1、流轉(zhuǎn)的決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。由承包方自主決定，不必經(jīng)發(fā)包方同意；而轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意，未經(jīng)發(fā)包方同意，轉(zhuǎn)讓無效，但發(fā)包方無法定事由不同意或者拖延表態(tài)的除外。 2、法律后果不同。轉(zhuǎn)包的，原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，轉(zhuǎn)包期限屆滿后，原承包方仍享有該土地承包經(jīng)營權(quán)；而轉(zhuǎn)讓則不同，轉(zhuǎn)讓后，原承包方在該土地上的承包經(jīng)營權(quán)終止，由受讓方與發(fā)包方重新簽訂土地承包合同，從轉(zhuǎn)讓之日起，原承包方不再享有該轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權(quán)。 3、備案要求不同。轉(zhuǎn)讓的，因已經(jīng)發(fā)包方同意，由受讓人與發(fā)包方重新簽訂了新的土地承包合同，則無需再報(bào)發(fā)包方備案；而轉(zhuǎn)包及其他方式流轉(zhuǎn)的，因無需經(jīng)發(fā)包方同意，須將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案，但發(fā)包方僅以未報(bào)備案為由請求確認(rèn)流轉(zhuǎn)合同無效的，不予支持。 【法律依據(jù)】 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。
    • 呂同學(xué)
      老師，它這里的出讓和轉(zhuǎn)讓，意思是從政府手里買到后轉(zhuǎn)讓和出讓的？
    • V老師
      出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施; 轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。
  • 小同學(xué)
    因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而補(bǔ)交的土地出讓金這句話的意思
    • 鄧?yán)蠋?/div>
      原土地使用權(quán)人能因國家政策而取得劃撥土地使用權(quán)沒有繳納土地出讓金
      現(xiàn)土地使用權(quán)人該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓了另外人(或企業(yè))于符合當(dāng)初劃撥土地時(shí)候政策了給政府補(bǔ)交土地出讓金
  • s同學(xué)
    為什么以出讓方式獲得的土地使用權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓？ 為什么以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，可以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)？
    • 唐老師
      可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的就是出讓方式的取得土地，改變土地用途需要政府專門審批批準(zhǔn)
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