如何將公允價值計量模式下的投資性房地產轉換為成本性的？不是說不能轉換嗎？

課程例題，如何將公允價值計量模式下的投資性房地產轉換為成本性的？不是說不能轉換嗎

N同學
2021-06-14 16:02:38
閱讀量 1118
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于如何將公允價值計量模式下的投資性房地產轉換為成本性的？不是說不能轉換嗎？我的回答如下：

    努力的同學你好

       根據會計準則，投資性房地產后續(xù)計量不能夠從公允價值模式調整為成本模式計量，但是這里在編制合并報表時，由于母子公司對投資性房地產的核算方式不同，所以為了保證口徑一致，所以需要將子公司的后續(xù)核算方法進行調整為母公司一致狀態(tài)，所以這里調整只是在合并報表中對列報數據進行調整，并不做賬務處理，

     在編制合并報表時，子公司僅僅只需要將自己公司的報表提供給母公司即可，母公司先對子公司報表進行調整之后編制合并報表，此時母公司對子公司的報表調整不會影響到子公司自己的做賬，所以母公司的調整只是調表不調賬。

    祝同學學習愉快，加油ヾ(?°?°?)??



    以上是關于投資,投資性房地產相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-14 17:51:57
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其他回答

  • 王同學
    關于投資性房地產轉換后的入賬價值的確定，下列說法中正確的有（?。?。 A自用房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時，應按轉換日的原價 B作為存貨的房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時，應按該項存貨在轉換日的賬面價值，借記“投資性房地產”科目 C存貨轉換為公允價值模式計量的投資性房地產時，應按轉換日的公允價值，作為投資性房地產的入賬價值 D自用房地產轉換為公允價值模式計量的投資性房地產時，應按轉換當日的公允價值作為投資性房地產入賬價值 老師我想問一下為什么A選項也對。不是應該按轉換日的賬面價值計入投資性房地產嗎？
    • L老師
      你好，A是不對的 :在成本模式中，應當把房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值。如果是把自用房地產轉換為投資性房地產，那么自用房地產已經計提的累計折舊或累計攤銷及資產減值準備要分別轉入至投資性房地產累計折舊(累計攤銷)、投資性房地產資產減值準備
    • 王同學
      老師，那章節(jié)練習，中級會計實務-第四章-第二節(jié)第17題答案是不是錯了。
    • L老師
      你好，如果答案選了，就應是是錯的。
  • 伊同學
    投資性房地產成本模式轉換為公允價值模式
    • 沈老師
      換到公允價值模式，不影響應交所得稅額，因為稅法是不按公允價值算納稅額度的。也就是說稅法上還是按成本模式計量所得稅，因此，前期用成本模式核算，并不影響其應納稅額。

      但是公允價值和前期投資性房地長賬面價值的差額，還是要確認相應遞延所得稅，調整期初所得稅費用
  • 常同學
    自用資產轉換為公允價值模式計量的投資性房地產的時候，轉換日計入"投資性房地產--成本"的金額怎么看?
    • 劉老師
      你好！自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的公允價值計價，轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益;轉換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權益。
    • 常同學
      投資性房地產的入賬價值怎么算？
    • 劉老師
      投資性房地產的入賬價值怎么算：投資性房地產按照轉換當日的”公允價值計價“
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