土地出讓金單獨計入無形資產(chǎn)是因為本題沒有注明甲公司不是建造商品房企業(yè)？

其他回答

• 王同學(xué)
  您好老師，單獨支付的土地出讓金，計入無形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)？我是小規(guī)模企業(yè)，不是房地產(chǎn)
  • 曹老師
    您好，單獨支付的土地出讓金，計入無形資產(chǎn)。
  • 王同學(xué)
    計入無形資產(chǎn)后，一般是攤銷十年以上的多少年？有殘值率嗎？
  • 曹老師
    您好，一般按出讓合同規(guī)定的年限攤銷，沒有殘值率。
• 澤同學(xué)
  老師，單獨估價入賬的土地為什么是固定資產(chǎn)？而不是無形資產(chǎn)？企業(yè)為建造固定資產(chǎn)通過出讓方式取得土地使用權(quán)確認無形資產(chǎn)，這是為什么呢？
  • 楊老師
    你好，同學(xué)。這是無形資產(chǎn)的啊，不是固定資產(chǎn)的。 你是哪里劃為了固定資產(chǎn)？
  • 澤同學(xué)
    單獨估價入賬的土地不是固定資產(chǎn)？
  • 楊老師
    單獨計價入賬的土地是無形資產(chǎn)，不是固定資產(chǎn)。
  • 澤同學(xué)
    方寧老師講的中級實務(wù)說的是固定資產(chǎn)。到底哪個對？
  • 楊老師
    不可能的，這個土地你買的是土地使用權(quán)，是屬于無形資產(chǎn)。
  • 澤同學(xué)
    您都沒看明白我問的問題。我問的是兩個問題好么？你覺得不可能那就去聽一下方寧老師講的固定資產(chǎn)。我現(xiàn)在看明白了。單獨計價的土地就是固定資產(chǎn)。而購買的土地使用權(quán)就是無形資產(chǎn)。您這個回答真的讓我覺得你們這個得專業(yè)性。
  • 楊老師
    單獨計價的土地是屬于無形資產(chǎn)，同學(xué)，只有你這個地下的土地使用權(quán)和地上的建筑物一起購買，這個才是屬于固定資產(chǎn)。這個土地你不可能買到這個地，你買的只是土地的使用權(quán)。
  • 澤同學(xué)
    而且您確實核實了我說的了么？就說不可能。您也可以去聽一下方寧老師講的固定資產(chǎn)和存貨。第二個問題是存貨里面出現(xiàn)的第一個是固定資產(chǎn)里面的。您給我解答的根本都不專業(yè)。我問的是兩個問題。就是想知道為什么這樣確認。
  • 楊老師
    如果說你覺得我的回復(fù)你不認可，你可以重新提問。對于這一塊兒，也只是就事論事的給你回復(fù)。
  • 澤同學(xué)
    您根本就沒解答明白??？我問了兩個問題，你也沒回答為什么??？
  • 楊老師
    而且您回答的跟老師講的也不一樣啊。
  • 澤同學(xué)
    我不知道哪個對那個錯啊，
  • 楊老師
    首先你的第一個問題，單獨入賬的土地，這個是屬于無形資產(chǎn)。只有你購買的這個地上建筑物和這個徒弟一起購買，這種情況你這個才是屬于固定資產(chǎn)。第二個問題，為了建造固定資產(chǎn)，你首先去買了這個土地，那么這個徒弟就是屬于單獨計價可以入賬的呀，這個就是屬于無形資產(chǎn)，只是說它的攤銷放到在建工程后面轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)。
  • 澤同學(xué)
    方寧老師，2020精講班，固定資產(chǎn)第二節(jié)后續(xù)計量，6分49秒，講的單獨計價的土地是固定資產(chǎn)，并沒有說和建筑物一起購買。
  • 楊老師
    也沒有說是無形資產(chǎn)。
  • 澤同學(xué)
    這個我不知道哪個對哪個錯。
  • 楊老師
    你聯(lián)合其他的聽一下，單獨計價的土地是無形資產(chǎn)，一定是上面跟你說的，這種情況才是放在固定資產(chǎn)。
  • 澤同學(xué)
    我聯(lián)合哪里聽呢？而且老師講課直接就這么講的。
  • 楊老師
    單獨計價入賬的土地為什么作為固定資產(chǎn)入賬而不是無形資產(chǎn)? 單獨計價入賬的土地屬于固定資產(chǎn). 所謂"單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地"是指企業(yè)購入土地單獨作為固定資產(chǎn)入賬. 對單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地作出不得提取折舊的規(guī)定,這是因為: 土地屬國家所有.因此,對企業(yè)而言,企業(yè)不擁有土地的所有權(quán),不符合固定資產(chǎn)的定義,一般不得計入固定資產(chǎn).而企業(yè)取得的土地的使用權(quán),應(yīng)當以土地使用權(quán)按照無形資產(chǎn)入賬. 根據(jù)土地的評估價值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬.根據(jù)這一規(guī)定,這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認了一批土地的價值.但對這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地,仍然是不能計提折舊的,原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn),其不存在損耗問題,因此無需計提折舊.即使在土地私有制的國家內(nèi),作為固定資產(chǎn)的土地也是不計提折舊的. 根據(jù)新會計準則,土地使用權(quán)不再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),而是計入無形資產(chǎn)進行攤銷的.
• 入同學(xué)
  老師這道題沒有明白。本題土地使用權(quán)不是單獨作為無形資產(chǎn)核算嗎？
  • 趙老師
    同學(xué)你好！房產(chǎn)自建自用? ?土地使用權(quán)? 是單獨作為無形資產(chǎn)核算的? ?建筑物? ?作為固定資產(chǎn)核算 但是? 一旦轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)? ? 則? ?無形資產(chǎn)/固定資產(chǎn)? ? 這兩個? ? 都要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)? ? 不區(qū)分哦
• 晚同學(xué)
  公司是新成立公司，籌建期，公司支付土地出讓金，后續(xù)新建廠房，那土地出讓金支付完畢后，取得的土地使用權(quán)是和新建廠房一并計入固定資產(chǎn)合適，還是單獨的土地記無形資產(chǎn)合適？
  • 趙老師
    這個的話，單獨取得的土地，還是要記入無形資產(chǎn)的
  • 晚同學(xué)
    但是這個買的土地主要用于新建廠房
  • 趙老師
    知道的呀，可這個，是會計制度規(guī)定的哦。 分別記入，分別折舊與攤銷的
  • 晚同學(xué)
    好的
  • 趙老師
    謝謝
  • 晚同學(xué)
    不客氣。如果對回答滿意，請五星好評，謝謝