投資性房地產轉換日后，處置房地產，不影響損益嗎？

老師，投資性房地產轉換日后，處置房地產，不影響損益嗎？

心同學
2021-06-14 16:21:44
閱讀量 500
  • 程老師 高頓財經研究院老師
    一絲不茍 文思敏捷 博學 文爾雅 專業(yè) 干練
    高頓為您提供一對一解答服務，關于投資性房地產轉換日后，處置房地產，不影響損益嗎？我的回答如下：

    勤奮可愛的同學，你好：

    被投資方的投資性房地產因轉換確認的其他綜合收益，在處置的時候是需要結轉至其他業(yè)務成本中的；

    投資方處置部分長投的時候，對應比例的其他綜合收益需要結轉至投資收益。

    每天保持學習，保持進步哦～～加油！?。?/p>
    以上是關于投資,投資性房地產相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。

    2021-06-14 16:26:13
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其他回答

  • 邵同學
    投資性房地產處置時影響損益的金額
    • 張老師
      出售時的分錄分為三步
      1.收到的實際賣價計入其他業(yè)務收入
      借銀行存款 1020
      貸其他業(yè)務收入 1020
      2.結轉賬面價值計入其他業(yè)務成本
      借其他業(yè)務成本 1020
      貸投資性房地產-成本 1000
      -公允價值變動 20
      (你上面分成了四筆分錄，其實可以將第四個和第二個合并在一起就是我上面的分錄)
      3.結轉公允價值變動損益到其他業(yè)務成本
      借公允價值變動損益 20
      貸其他業(yè)務成本 20

      那么出售時影響損益的科目有
      其他業(yè)務收入1020
      其他業(yè)務成本1000 (1020-20)
      所以出售時影響檔期損益的金額是20
  • 三同學
    投資性房地產處置時為什么公允價值變動損益不影響損益？
    • 韓老師
      不影響損益，轉入其他業(yè)務成本
    • 三同學
      轉入其他業(yè)務成本，成本減少，公允價值變動損益減少，就是不明白這里
    • 韓老師
      從一個損益科目轉到另外一個損益科目而已
    • 三同學
      謝謝，明白了
    • 韓老師
      不客氣的，不客氣的
  • H同學
    投資性房地產轉換影響利潤嗎
    • 羅老師
      投資性房地產的轉換升值時和轉換減值時影響營業(yè)利潤嗎
    • H同學
      不影響，計入資本公積-其他資本公積的
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