投資性房地產(chǎn)是指建筑物的就是計(jì)提折舊,而土地使用權(quán)的就是攤銷嗎?

請(qǐng)問(wèn)老師這個(gè)劃線的投資性房地產(chǎn)是指建筑物的就是計(jì)提折舊,而土地使用權(quán)的就是攤銷嗎?

藏同學(xué)
2021-06-21 12:03:48
閱讀量 401
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于投資性房地產(chǎn)是指建筑物的就是計(jì)提折舊,而土地使用權(quán)的就是攤銷嗎?我的回答如下:

    勤奮認(rèn)真的同學(xué):

            同學(xué)思考的很好,理解非常正確!主要看這項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的性質(zhì),固定資產(chǎn)就是折舊,無(wú)形資產(chǎn)就是攤銷。繼續(xù)加油~祝同學(xué)逢考必過(guò)!


    以上是關(guān)于投資,投資性房地產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-21 12:34:10
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其他回答

  • 停同學(xué)
    出租的建筑物做為投資性房地產(chǎn)核算采用成本模式計(jì)量,土地使用權(quán)怎么攤銷
    • 吳老師

      根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系(2006)的有關(guān)規(guī)定,企業(yè)將其擁有土地使用權(quán)的土地用于出租或者持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)將該土地使用權(quán)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

      假設(shè)上述投資性房地產(chǎn)原為企業(yè)自用的土地使用權(quán),按照轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后采用的計(jì)量模式的不同,應(yīng)當(dāng)采用不同的會(huì)計(jì)處理。

      企業(yè)采用成本模式計(jì)量該投資性房地產(chǎn)的,則:
      借:投資性房地產(chǎn)
      借:累計(jì)攤銷
      借:無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
      貸:無(wú)形資產(chǎn)
      貸:投資性房地產(chǎn)--累計(jì)攤銷
      貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

      之后各期間,仍按原攤銷期限分期攤銷


      借:其他業(yè)務(wù)成本
      貸:投資性房地產(chǎn)--累計(jì)攤銷



      購(gòu)買的土地使用權(quán)(5000萬(wàn))用于建造辦公樓(成本6000萬(wàn))后出租,土地使用權(quán)使用年限50,建成的辦公樓使用年限30,那 土地使用權(quán)和辦公樓做為投資性房地產(chǎn)分開攤銷和折舊嗎?——是的。土地所有權(quán)于無(wú)形資產(chǎn),辦公樓于固定資產(chǎn),應(yīng)分別入賬,分別攤銷。



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