為何租金變化后,利率要變化?不是只有浮動(dòng)年利率變化,增量利率才變嗎?

為什么租金變化后,利率要變化,不是只有浮動(dòng)年利率變化,增量利率才變嗎? 請(qǐng)老師總結(jié)一下利率變化的情況。上課總結(jié)的好像沒有這種情況

流同學(xué)
2021-06-23 14:17:12
閱讀量 1615
  • 戴老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    和藹可親 考點(diǎn)抓手 深入淺出 層層剖析
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于為何租金變化后,利率要變化?不是只有浮動(dòng)年利率變化,增量利率才變嗎?我的回答如下:

    努力的同學(xué)你好

       原因是由于題目中租賃變更日的租金和增量借款利率同時(shí)發(fā)生變更,所以按照變更后的租金和變更后的利率進(jìn)行計(jì)算租賃負(fù)債,當(dāng)租賃變更日折現(xiàn)率也發(fā)生變化時(shí),就需要考慮變化后的利率計(jì)算,如果沒有發(fā)生租賃變更,此時(shí)無(wú)需考慮利率變更。

    老師這樣解釋可以理解嗎?有問(wèn)題及時(shí)溝通,加油~


    以上是關(guān)于率,浮動(dòng)利率相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 18:02:53
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其他回答

  • 燜同學(xué)
    貸款后利率會(huì)隨著銀行的利率變化而變化還是不變
    • 谷老師
      貸款當(dāng)年利率變化不變按合同利率執(zhí)行,從次年的一月一日起按新利率執(zhí)行
  • B同學(xué)
    浮動(dòng)利率 利率隨基礎(chǔ)金融變量的變化 現(xiàn)金流無(wú)法估計(jì) 啥意思
    • 高老師
      應(yīng)該是不能,持有至到期,是指到期日固定、回收金額固定或可確定,且有明確意圖和能力持有至到期的非衍生金融資產(chǎn)。也就是說(shuō)除非同事滿足上面兩點(diǎn),也就是浮動(dòng)利率金融債券的回收金額能夠固定(即:債券持有期間利率浮動(dòng),但是到期日如果回收金額確定,且有明確意圖和能力持有至到期,就應(yīng)該可以)
  • 小同學(xué)
    買房時(shí),房貸利率打折或者上浮是否不管后面基準(zhǔn)利率如何變化,當(dāng)時(shí)的折扣和上浮都要跟著基準(zhǔn)利率變化?
    • 谷老師
      具體怎么變動(dòng)在銀行借款合同里面都有明確的規(guī)定。一般來(lái)說(shuō),同銀行簽訂的利率中有固定基準(zhǔn)利率和浮動(dòng)基準(zhǔn)利率的選擇,同時(shí)會(huì)標(biāo)明上浮或下浮比例。固定基準(zhǔn)利率就是以貸款發(fā)放時(shí)的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn),貸款期間內(nèi)不管基準(zhǔn)利率怎么變化都不會(huì)改變。浮動(dòng)基準(zhǔn)利率是跟著基準(zhǔn)利率變化而變化的。上浮或者下浮比例是不會(huì)改變的,確定75折就是終生75折~!
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    教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好農(nóng)產(chǎn)品計(jì)算抵扣要根據(jù)所生產(chǎn)銷售的產(chǎn)品來(lái)確定可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額,生產(chǎn)銷售稅率為13%的貨物時(shí),其購(gòu)進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品可抵扣10%的進(jìn)項(xiàng),生產(chǎn)銷售稅率為9%的貨物時(shí),可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額也只有9%。農(nóng)產(chǎn)品核定扣除時(shí),根據(jù)所銷售商品來(lái)確定可抵扣的進(jìn)項(xiàng),13%或9%。希望老師的解答能幫助你理解,如有問(wèn)題歡迎繼續(xù)溝通交流,加油!

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