租賃資產(chǎn)的公允價值加初始直接費(fèi)用的2700000，和2.7有什么關(guān)系？

租賃資產(chǎn)的公允價值加初始直接費(fèi)用的2700000，和這個2.7有什么關(guān)系？

張同學(xué)
2019-09-28 16:49:24
閱讀量 496
  • 唐老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    循循善誘 誨人不倦 教無常師 良師益友
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于租賃資產(chǎn)的公允價值加初始直接費(fèi)用的2700000，和2.7有什么關(guān)系？我的回答如下：

    可愛的同學(xué)，你好~
    但是利率6%對應(yīng)的年金系數(shù)為什么是2.7，租賃資產(chǎn)的公允價值加初始直接費(fèi)用的2700000，和這個2.7有什么關(guān)系？這個是算出來的，和后面的初始直接費(fèi)用沒關(guān)系，是巧合。

    希望以上解答能幫助到你，繼續(xù)加油~早日拿下CPA


    以上是關(guān)于費(fèi)用,直接費(fèi)用相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-09-28 17:19:29
  • 收起
    張同學(xué)學(xué)員追問
    那R對應(yīng)的年金系數(shù)2.7怎么算出來的？
    2019-09-29 11:02:18
  • 孫老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    是根據(jù)插值法算出來的。

    插值法是計(jì)算實(shí)際利率的一種方法。插值法的原理是根據(jù)比例關(guān)系建立一個方程，然后解方程計(jì)算得出所要求的數(shù)據(jù)。
    例子：
    1.假設(shè)花100元購買面值60元、票面利率5%、5年期的債券，該債券每年付息一次，到期償還本金。
    我們可以列出等式100=60x5%x（p/a,i,5）+60x(p/f,i,5)
    等式左邊是現(xiàn)金流出的現(xiàn)值，等式右邊是現(xiàn)金流入的現(xiàn)值，現(xiàn)在花100元買債券，現(xiàn)金流出的現(xiàn)值就是100，未來每年會收到利息3元（60x5%），5年到期后會收到本金60元，未來的現(xiàn)金流需要按照實(shí)際利率i折算到現(xiàn)在，求出現(xiàn)值。（p/a,i,5）是年金現(xiàn)值系數(shù)，利息x（p/a,i,5）表示總共5期，每期期末都收到相等的利息折現(xiàn)的金額；(p/f,i,5)是復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)，面值x(p/f,i,5)表示第5年年末收到面值折現(xiàn)的金額。這些系數(shù)可以查相應(yīng)的系數(shù)表，系數(shù)表考試的時候會給出。

    2.下面用試錯的方法，隨便找兩個i帶入上述等式的右邊（最好兩個i是相鄰的，這樣結(jié)果會更精確），使得結(jié)果一個比等式左邊的100大，一個比100小，假設(shè)4%帶進(jìn)去得到90,3%帶進(jìn)入得到110，我們便得到三組數(shù)據(jù)，分別是（4%，90），（i,100），（3%，110），我們的原理是三組數(shù)里面，利率差的比例=相應(yīng)的值的差的比例，可以列出(i-4%)/(4%-3%)=(100-90)/(90-110)，求出未知數(shù)i即實(shí)際利率。

    2019-09-29 13:07:16
  • 收起
    張同學(xué)學(xué)員追問
    老師解答的是如何求實(shí)際利率R吧？但是書上寫的是先知道R對應(yīng)的年金系數(shù)2.7，我想知道這個2.7怎么來的？
    2019-09-30 00:03:31
  • 孫老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    有年金100萬，現(xiàn)值270萬，計(jì)算出年金現(xiàn)值系數(shù)2.7

    2019-09-30 08:17:11
  • 收起
    張同學(xué)學(xué)員追問
    年金現(xiàn)值系數(shù)直接就是 現(xiàn)值 除以 年金 得出來的？
    2019-10-01 11:32:15
  • 林老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    是的，可以這么理解。

    如果題目告訴我們年金、現(xiàn)值

    P=A*(P/A,R,N)

    所以(P/A,R,N)=P/A=現(xiàn)值/年金


    2019-10-01 15:21:48
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