B選項(xiàng)不應(yīng)該屬于延長一年期限的例外條款嗎?

B選項(xiàng)不應(yīng)該屬于延長一年期限的例外條款嗎

窗同學(xué)
2019-10-01 18:59:21
閱讀量 688
  • 夏老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于B選項(xiàng)不應(yīng)該屬于延長一年期限的例外條款嗎?我的回答如下:

    準(zhǔn)注會(huì)同學(xué),你好

    不是的

    你參考下下面的規(guī)定

    祝學(xué)習(xí)愉快

    延長一年期限的例外條款
      有些情況下,由于發(fā)生一些企業(yè)無法控制的原因,可能導(dǎo)致出售未能在一年內(nèi)完成。如果涉及的出售是關(guān)聯(lián)方交易,不允許放松一年期限條件。如果涉及的出售不是關(guān)聯(lián)方交易,且有充分證據(jù)表明企業(yè)仍然承諾出售非流動(dòng)資產(chǎn)或處置組,允許放松一年期限條件,企業(yè)可以繼續(xù)將非流動(dòng)資產(chǎn)或處置組劃分為持有待售類別。企業(yè)無法控制的原因包括:

     ?。?)意外設(shè)定條件。買方或其他方意外設(shè)定導(dǎo)致出售延期的條件,企業(yè)針對(duì)這些條件已經(jīng)及時(shí)采取行動(dòng),且預(yù)計(jì)能夠自設(shè)定導(dǎo)致出售延期的條件起一年內(nèi)順利化解延期因素。即企業(yè)在初始對(duì)非流動(dòng)資產(chǎn)或處置組進(jìn)行分類時(shí),能夠滿足劃分為持有待售類別的所有條件,但此后買方或是其他方提出一些意料之外的條件,且企業(yè)已經(jīng)采取措施應(yīng)對(duì)這些條件,預(yù)計(jì)能夠自設(shè)定這些條件起一年內(nèi)滿足條件并完成出售,那么即使出售無法在最初一年內(nèi)完成,企業(yè)仍然可以維持原持有待售類別的分類。

      【例25-3】甲公司計(jì)劃將整套化工生產(chǎn)廠房和設(shè)備出售給乙公司,甲公司和乙公司不存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系,雙方已于2×17年9月6日簽訂了轉(zhuǎn)讓合同。該廠區(qū)的污水排放系統(tǒng)存在缺陷,對(duì)周邊環(huán)境造成污染。
      (1)假定一:甲公司不知曉土地污染情況,2×17年11月6日,乙公司在對(duì)生產(chǎn)廠房和設(shè)備進(jìn)行檢查的過程中發(fā)現(xiàn)污染,并要求甲公司進(jìn)行補(bǔ)救。甲公司立即著手采取措施,預(yù)計(jì)至2×18年10月底環(huán)境污染問題能夠得到成功整治。
      分析:在簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,買賣雙方并不知曉影響交易進(jìn)度的環(huán)境污染問題,屬于符合延長一年期限的例外事項(xiàng),在2×17年11月6日發(fā)現(xiàn)延期事項(xiàng)后,甲公司預(yù)計(jì)將在一年內(nèi)消除延期因素,因此仍然可以將處置組劃分為持有待售類別。

      (2)假定二:甲公司知曉土地污染情況,在轉(zhuǎn)讓合同中附帶條款,承諾將自2×17年10月1日起開展污染清除工作,清除工作預(yù)計(jì)將持續(xù)8個(gè)月。
      分析:雖然買賣雙方已經(jīng)簽訂協(xié)議,但在污染得到整治前,該處置組
    在當(dāng)前狀態(tài)下不可立即出售,不符合劃分為持有待售類別的條件。

      (2)發(fā)生罕見情況。這里的“罕見情況”主要指因不可抗力引發(fā)的情況、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生急劇變化等不可控情況。如果企業(yè)針對(duì)這些新情況在最初一年內(nèi)已經(jīng)采取必要措施,而且該非流動(dòng)資產(chǎn)或處置組重新滿足了持有待售類別的劃分條件,也就是在當(dāng)前狀況下可立即出售且出售極可能發(fā)生,那么即使原定的出售計(jì)劃無法在最初一年內(nèi)完成,企業(yè)仍然可以維持原持有待售類別的分類。

      【例25-4】企業(yè)A擬將一棟原自用的寫字樓轉(zhuǎn)讓,于2×07年12月6日與企業(yè)B訂了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,預(yù)計(jì)將于10個(gè)月內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓,假定該寫字樓于簽訂協(xié)議當(dāng)日符合劃分為持有待售類別的條件。2×08年發(fā)生全球金融危機(jī),市場(chǎng)狀況迅速惡化,房地產(chǎn)價(jià)格大跌,企業(yè)B認(rèn)為原協(xié)議價(jià)格過高,決定放棄購買,并于2×08年9月2 1日按照協(xié)議約定繳納了違約金。企業(yè)A決定在考慮市場(chǎng)狀況變化的基礎(chǔ)上降低寫字樓售價(jià)并積極開展市場(chǎng)營銷,于2×08年12月1日與企業(yè)C重新簽訂了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,預(yù)計(jì)將于9個(gè)月內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓,A和B不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。

      分析:企業(yè)A與企業(yè)B之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易未能在一年內(nèi)完成,原因是發(fā)生市場(chǎng)惡化、買方違約的罕見事件。在將寫字樓劃分為持有待售類別的最初一年內(nèi),企業(yè)A已經(jīng)重新簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并預(yù)計(jì)將在2 ×08年12月1日開始的一年內(nèi)完成,使寫字樓重新符合了持有待售類別的劃分條件。因此,企業(yè)A仍然可以將該資產(chǎn)繼續(xù)劃分為持有待售類別。



    以上是關(guān)于款,款相關(guān)問題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-10-01 20:04:13
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