在算第三問和第四問盈虧平衡入住率的時候為啥不考慮目前預計正常情況下全年平均入住率70%呢？

其他回答

• 小同學
  什么是盈虧平衡哪種情況盈虧平衡點高，哪種情況盈虧平衡點低
  • 后老師
    汗.........@，盈虧平衡分析是通過盈虧平衡點(bep)分析項目成本與收益的平衡關系的一種方法。各種不確定因素(如投資、成本、銷售量、產(chǎn)品價格、項目壽命期等)的變化會影響投資方案的經(jīng)濟效果，當這些因素的變化達到某一臨界值時，就會影響方案的取舍。盈虧平衡分析的目的就是找出這種臨界值，即盈虧平衡點(bep)，判斷投資方案對不確定因素變化的承受能力，為決策提供依據(jù)。 盈虧平衡點越低，說明項目盈利的可能性越大，虧損的可能性越小，因而項目有較大的抗經(jīng)營風險能力。因為盈虧平衡分析是分析產(chǎn)量(銷量)、成本與利潤的關系，所以稱量本利分析。 盈虧平衡點的表達形式有多種。它可以用實物產(chǎn)量、單位產(chǎn)品售價、單位產(chǎn)品可變成本以及年固定成本總量表示，也可以用生產(chǎn)能力利用率(盈虧平衡點率)等相對量表示。其中產(chǎn)量與生產(chǎn)能力利用率，是進行項目不確定性分析中應用較廣的。根據(jù)生產(chǎn)成本、銷售收入與產(chǎn)量(銷售量)之間是否呈線性關系，盈虧平衡分析可分為線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析
• 皆同學
  分析完全競爭市場上短期平衡的三種情況，盈利、虧損、盈虧平衡？
  • 宋老師
    1、完全競爭市場的短期分析
    　　完全競爭廠商的短期均衡條件：邊際成本等于價格。
    　　廠商短期均衡的四種情況：廠商獲得超額利潤、獲得正常利潤、虧損但虧損額小于固定成本、停止經(jīng)營。
    　　廠商的短期供給曲線是平均變動成本最低點之上的邊際成本曲線。
    　　所有單個廠商的短期供給曲線沿橫向相加可以得到完全競爭市場的短期供給曲線。
    　　市場短期供給曲線向右上方傾斜。
    　　2、完全競爭市場長期分析
    　　企業(yè)的所有生產(chǎn)要素都可以變動，在完全競爭市場結構中，長期既包括企業(yè)的規(guī)?？梢噪S時調(diào)整，也意味著行業(yè)的規(guī)?？梢詳U大，因此在長期只有一種情況，即超額的利潤等于0 的情況，根據(jù)完全競爭的特點，當企業(yè)出現(xiàn)超額利潤時，新資本會大量的進入，結果超額利潤消失。
    　　新資本進入→行業(yè)規(guī)模擴大→供給增加→供給曲線外移（外移至s′ ；）→市場價格下降→ar=mr=p 線隨之下降→超額利潤逐漸消失。（同樣當出現(xiàn)虧損時、老資本會大量退出、虧損消除、作用機理如下虧損→老資本退出→行業(yè)規(guī)模減少→供給減少→供給曲線內(nèi)移（內(nèi)移至s′）→市場價格上升→ar=mr=p 線上升→虧損消除所以，完全競爭市場的長期均衡點為超額利潤=0，即所表示的情況。長期均衡的條件為ar=mr=ac=mc=p　3分析 、完全競爭市場綜合
    　　完全競爭市場的效率在完全競爭市場上，廠商處于長期均衡狀態(tài)時，市場是最有效率的。
    　　第一，mc=p.mc 度量了社會多生產(chǎn)一單位產(chǎn)量耗費資源的成本，而市場價格則衡量了消費者愿意支付的價格，它反映了增加一單位產(chǎn)品給消費者增加的福利，mc=p說明最后一單位產(chǎn)量所耗費的價值等于該單位產(chǎn)量的社會價值。消費者支付的市場價格最低，所以說，競爭的好處歸消費者。
    　　第二，從平均成本等于市場價格來看，在完全競爭市場上市場價格是一條水平線，而在廠商處于長期均衡狀態(tài)時，廠商的mr=ar=p=ac=mc ，此時，平均成本最低，這說明廠商使用現(xiàn)有技術使得廠商的平均成本為最低，因而在完全競爭廠商在生產(chǎn)技術使用方面是有效率的。如果全社會所有廠商都能在 ac的最低點的組織生產(chǎn)，則社會稀缺資源的消耗最小。
    　　第三，由于在完全競爭市場中，長期不存在超額利潤，因而不存在短缺的現(xiàn)象，也不存在虧損所以不存在過剩積壓的現(xiàn)象。所以，社會供求是平衡的不存在資源的浪費。
• E同學
  老師麻煩問下這個題，在計算攤余成本的時候為什么前兩年不考慮計提的減值，第三年要考慮減值呢？
  • 陳老師
    攤余成本是考慮減值的 除非實際發(fā)生減值，否則計算投資收益的那個基礎不考慮減值 即，攤余成本是考慮減值，但是計算投資收益時不用考慮減值
  • E同學
    老師 那第三年的時候題目中也沒有說減值已經(jīng)實際發(fā)生，那為什么還要減去減值呢
  • 陳老師
    因為問的是攤余成本，所以要減去減值金額 前面計算的是賬面余額，是用于調(diào)整公允變動的