關(guān)于非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，我這樣的理解對(duì)嗎？

其他回答

• 橋同學(xué)
  關(guān)于非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn)
  • 黃老師
    轉(zhuǎn)換日的處理：
    
    公允價(jià)值模式計(jì)量
    借：投資性房地產(chǎn)--成本 35000
    累計(jì)折舊 14250
    公允價(jià)值變動(dòng)損益 750
    貸：固定資產(chǎn) 50000
    
    成本模式計(jì)量：
    借：投資性房地產(chǎn)--成本 50000
    累計(jì)折舊 14250
    貸：固定資產(chǎn) 50000
    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 14250
• 我同學(xué)
  以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)做非投資性房地產(chǎn)
  • r老師
    企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí)，應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為存貨的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。也就是，按其公允價(jià)值借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，按其成本貸：投資性房地產(chǎn)-成本，按其累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)，貸記或借記投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)，按其差額貸記或借記：公允價(jià)值變動(dòng)損益。
    等處置時(shí)應(yīng)按照實(shí)際收到的金額借：銀行存款等科目，貸記：其他業(yè)務(wù)收入，按其賬面余額借：其他業(yè)務(wù)成本，按其成本貸記：投資性房地產(chǎn)--成本，按其累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)貸記或借記投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)科目。同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)。
    綜上所述，你說(shuō)的那部分期末結(jié)轉(zhuǎn)完了，沒(méi)有余額，你說(shuō)的還掛著是不存在的，ok？
• B同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)屬于投資性資產(chǎn)嗎？
  • 吳老師
    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。 也就是說(shuō)投資性房地產(chǎn)包括實(shí)物形態(tài)和非實(shí)物形態(tài)。既不能說(shuō)是無(wú)形資產(chǎn)也不能說(shuō)是固定資產(chǎn)。