投資性房地產(chǎn)由成本轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式是會(huì)計(jì)差錯(cuò)還是會(huì)計(jì)政策變更嗎？

其他回答

• 益同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式改為公允價(jià)值模式是屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更還是會(huì)計(jì)政策變更
  • 譚老師
    同學(xué)你好，這個(gè)的話，屬于會(huì)計(jì)政策變更，而且要追溯調(diào)整哈
  • 益同學(xué)
    多屬于投資性房地產(chǎn)，性質(zhì)沒(méi)變啊
  • 譚老師
    不是的呀，這個(gè)核算方式改變了，屬于會(huì)計(jì)政策變更的
  • 益同學(xué)
    謝謝老師
  • 譚老師
    不客氣。如果對(duì)回答滿意，請(qǐng)五星好評(píng)，謝謝
• 和同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)由成本模式變?yōu)楣蕛r(jià)值模式計(jì)量是會(huì)計(jì)政策變更，那固定資產(chǎn)改為投資性房地產(chǎn)，屬于什么變更？
  • 蔡老師
    同學(xué)你好，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)屬于會(huì)計(jì)政策變更
  • 和同學(xué)
    那投資性房地產(chǎn)，由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，屬于什么變更？
  • 蔡老師
    同學(xué)你好，由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更
  • 和同學(xué)
    以上我說(shuō)的兩種都屬于會(huì)計(jì)政策變更，無(wú)形資產(chǎn)由無(wú)使用年限變?yōu)橛惺褂媚晗蓿㈤_(kāi)始攤銷，這樣的情況屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更，對(duì)嗎？
  • 蔡老師
    同學(xué)你好，對(duì)的。
• 心同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更，從成本模式變更為公允價(jià)值模式。書(shū)上說(shuō)作為會(huì)計(jì)政策變更處理（要做分錄
  • 許老師
    成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，要進(jìn)行追溯調(diào)整，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益（盈余公積、利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)）。具體處理為：
    　　借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日的公允價(jià)值）
    　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）（已計(jì)提的折舊或攤銷）
    　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
    　　　　貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額）
    　　　　　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)[（公允價(jià)值—賬面價(jià)值）×90%，或借記](méi)
    　　　　　　盈余公積[（公允價(jià)值—賬面價(jià)值）×10%，或借記](méi)
    　?。俣ㄉ鲜鎏幚聿豢紤]所得稅的影響）
    　　【例題9·計(jì)算分析題】甲企業(yè)將某一棟寫(xiě)字樓租賃給乙公司使用，并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×11年1月1日，甲企業(yè)認(rèn)為，出租給乙公司使用的寫(xiě)字樓，其所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該寫(xiě)字樓的原造價(jià)為90 000 000元，已計(jì)提折舊2 700 000元，賬面價(jià)值為87 300 000元。2×11年1月1日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為95 000 000元。（假定不考慮所得稅的影響）
    　　假設(shè)甲企業(yè)按凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積。
    　　要求：
    　　根據(jù)上述資料編制甲企業(yè)相關(guān)的賬務(wù)處理。
    　　[答疑編號(hào)5666040109]
    
    『正確答案』甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下：
    　　借：投資性房地產(chǎn)——××寫(xiě)字樓（成本） 95 000 000③
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。ㄗ兏展蕛r(jià)值）
    　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　　　　2 700 000②
    　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——××寫(xiě)字樓　　　　 90 000 000①
    　　　　　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)　　　　　　　6 930 000
    　　　　　　盈余公積　 　 　　　　　　　　　　　　770 000