以無(wú)償劃撥方式取得的土地使用權(quán)不是不用繳納契稅嘛?

請(qǐng)問(wèn)老師,以無(wú)償劃撥方式取得的土地使用權(quán)不是不用繳納契稅嘛,為什么選D呀?

l同學(xué)
2021-11-06 14:54:28
閱讀量 213
  • 廖老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    春風(fēng)化雨 潤(rùn)物無(wú)聲 循循善誘 潛移默化
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于以無(wú)償劃撥方式取得的土地使用權(quán)不是不用繳納契稅嘛?我的回答如下:

    愛思考(?°з°)-?的童鞋,你好鴨~

    無(wú)償劃撥首次取得不交,再轉(zhuǎn)出去的時(shí)候交,這個(gè)題沒寫清楚。

    繼續(xù)堅(jiān)持學(xué)習(xí)喔~~~勝利的曙光就要來(lái)臨啦?。。?/p>


    以上是關(guān)于權(quán)益,土地使用權(quán)相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-06 15:52:31
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其他回答

  • 陳同學(xué)
    公司以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,是否要繳納契稅?
    • 熊老師

      問(wèn):公司以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,是否要繳納契稅?

      答:根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第224號(hào))第一條規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅;以及第二條規(guī)定,本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈(zèng)與;(五)房屋交換。

      根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2004〕134號(hào))第二條規(guī)定,先以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的,應(yīng)依法繳納契稅,其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。

      因此,根據(jù)上述規(guī)定,公司以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,不需要繳納契稅。

  • P同學(xué)
    以劃撥方式取得土地使用權(quán),經(jīng)批準(zhǔn)后改為出讓方式取得該土地使用權(quán)是否應(yīng)繳納契稅?
    • 李老師
      問(wèn)題答復(fù):您好:
        您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問(wèn)題收悉,現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下:
        根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》【財(cái)稅[2004]134號(hào)】的規(guī)定,先以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的,應(yīng)依法繳納契稅,其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。
        上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。
        歡迎您再次提問(wèn)。
  • T同學(xué)
    以劃撥方式取得土地使用權(quán)交契稅嗎
    • 邵老師
      以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。以劃撥方式承受國(guó)有土地使用權(quán)不征收契稅,轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳。
      一、根據(jù)《契稅暫行條例》第二條:本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:
      1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換;
      2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓;
      3、劃撥方式取得的土地使用稅不屬于契稅的征收范圍。
      二、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》第二條規(guī)定,先以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的,應(yīng)依法繳納契稅,其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。
      三、《契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條:以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。
      四、以劃撥方式承受國(guó)有土地主要是:國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;法律、法規(guī)規(guī)定的其他用地。
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