打包購入土地和建筑物,如果是出租用的土地也做固定資產(chǎn)入賬嗎?

打包購入的土地和建筑物,如果是出租用的,土地也是做固定資產(chǎn)入賬嗎?

程同學(xué)
2021-11-06 15:22:54
閱讀量 228
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于打包購入土地和建筑物,如果是出租用的土地也做固定資產(chǎn)入賬嗎?我的回答如下:

    勤奮的同學(xué)你好呀~

    土地是否作為固定資產(chǎn)入賬主要是看購入的土地和建筑物能不能單獨區(qū)分開來

    能夠區(qū)分,土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)入賬

    不能區(qū)分,土地使用權(quán)作為固定資產(chǎn)入賬

     

    和是否出租沒有直接關(guān)系哈~

     

    希望老師的解答能幫到你,有問題隨時交流哈~


    以上是關(guān)于資產(chǎn),固定資產(chǎn)相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-06 15:54:15
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其他回答

  • 郭同學(xué)
    租賃的土地購建的房屋建筑物能否入固定資產(chǎn)?
    • 黃老師
      1.每年支付土地租賃費??梢酝ㄟ^待攤費用,進入相關(guān)的科目(管理費用、營業(yè)費用或者制造費用等)。 2.一次性支付租賃期所有土地租賃費: a.租賃期土地使用權(quán),相當(dāng)于特許經(jīng)營權(quán),可以通過無形資產(chǎn)科目核算; b.也可以將土地使用費連同房屋建造費用一起,進入固定資產(chǎn)。按照租賃期計提折舊。那么,固定資產(chǎn)在期限結(jié)束時,按固定資產(chǎn)清理處置。 3.不支付租賃費,而是以租賃期結(jié)束以后的房屋抵土地租賃費: 該房屋的建造費用相當(dāng)于特許經(jīng)營權(quán)使用費。房屋修建費不作為固定資產(chǎn)科目核算,而是進入無形資產(chǎn)科目核算。
  • 啊同學(xué)
    購買土地后自建房屋出租,買土地的錢怎么入帳啊,是入固定資產(chǎn)嗎
    • 陳老師
      =========
      相關(guān)回復(fù)
      =========
      如果按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則》處理,那么《第3號 投資性房地產(chǎn)》規(guī)定
      企業(yè)為回賺取租金或準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)答入的房地產(chǎn)作為投資性房地產(chǎn)處理。
      1、購買土地,入賬作為“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”
      2、自建房屋,入賬作為“固定資產(chǎn)——房屋”
      3、租賃期開始,兩者轉(zhuǎn)為“投資性房地產(chǎn)——土地使用權(quán)”、“投資性房地產(chǎn)——房屋”
      具體核算參考相關(guān)準(zhǔn)則
  • 品同學(xué)
    還是昨晚的問題:1,公司是新成立的,100畝土地也是才購買的,土地上房屋建筑物楊建完成后,做為工程機械市場進行出租收取租金,市場房屋建筑物出租收取租金還是按其他業(yè)務(wù)收入嗎?2,如果土地?zé)o形資產(chǎn)價值并入房屋建筑物做為投資性房地產(chǎn)核算,無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)攤銷年限不一樣,有稅務(wù)風(fēng)險嗎?
    • 吳老師
      1、公司是否是房地產(chǎn)企業(yè),如果是,計入主營業(yè)務(wù)收入;如果不是,計入其他業(yè)務(wù)收入。 2、無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)攤銷年限可以不一致,沒有稅務(wù)風(fēng)險。但是攤銷年限不得高于土地證使用年限。
  • 季同學(xué)
    企業(yè)購買的土地的使用權(quán)是入無形資產(chǎn)還是與房屋建筑物一起入固定資產(chǎn)
    • 老師
      《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第二十九條 納稅人為取得土地使用權(quán)支付給國家或其他納稅人的土地出讓價款應(yīng)作為無形資產(chǎn)管理,并在不短于合同規(guī)定的使用期間內(nèi)平均攤銷。
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