建設(shè)用地使用權(quán)為什么不能質(zhì)押?如何進(jìn)行理解?

建設(shè)用地使用權(quán)為什么不能質(zhì)押

張同學(xué)
2021-11-08 09:54:07
閱讀量 258
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)為什么不能質(zhì)押?如何進(jìn)行理解?我的回答如下:

    勤奮的學(xué)員:

          你好!

          質(zhì)權(quán)不能存在于不動產(chǎn)。能夠成為質(zhì)權(quán)客體的,只能是動產(chǎn)或者權(quán)利。其中權(quán)利質(zhì)權(quán)包括:( 1 ) 匯票、本票、支票;( 2 ) 債券、存款單;(3 ) 倉單、提單;( 4 ) 可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);(5 ) 可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);( 6 ) 現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;( 7 ) 法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。不包括這個(gè)建設(shè)用地使用權(quán)哦。

     

    希望老師的解答能幫到你,不明白的歡迎隨時(shí)再跟老師交流哦~


    以上是關(guān)于權(quán)益,行權(quán)相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-08 10:11:03
加載更多
版權(quán)聲明:本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng),任何個(gè)人和或機(jī)構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下,不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途!部分內(nèi)容由用戶自主上傳,未做人工編輯處理,也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容,歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱:fankui@gaodun.com ,工作人員會在4個(gè)工作日回復(fù),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

其他回答

  • T同學(xué)
    為什么建設(shè)用地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押入股,而土地承包經(jīng)營權(quán)不能抵押入股
    • 馮老師
      不能抵押,但是可以入股,入股的方式法律有明確且嚴(yán)格的規(guī)定。
      法律專門章節(jié)規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)是因?yàn)槟壳稗r(nóng)村城鎮(zhèn)貧富差距過大,提高農(nóng)村土地利用效率,實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地的規(guī)模化經(jīng)營是解決這一矛盾的重要之道。
      但是,中國土地的現(xiàn)狀相當(dāng)尷尬。土地承包經(jīng)營權(quán)產(chǎn)生于家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,后者的制定由濃厚的社會保障的色彩,所以土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)定上就帶有社會保障的色彩。立法者一方面贊同土地流轉(zhuǎn),因?yàn)榉限r(nóng)村的社會現(xiàn)實(shí);另一方面,考慮到大部分農(nóng)村的農(nóng)民還需要依賴土地維持生活,所以對土地流轉(zhuǎn)加以種種限制。這是立法的矛盾,也是無奈之處。
  • 劉同學(xué)
    如何理解“ 建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)”?
    • 張老師
      對于該土地上新增的建筑物,由于其不在抵押合同約定的抵押財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi),因此不于抵押財(cái)產(chǎn)。
      為了實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),需要處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)時(shí),如果該土地上已存在建筑物,一般來講,只有將建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分,才能實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)實(shí)的使用價(jià)值和交換價(jià)值,這就是為什么在實(shí)踐中要遵循“房隨地走”的原則。因此,處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),雖然新增的建筑物不于抵押財(cái)產(chǎn),仍可以將其與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。但處分后,由于新增的建筑物不于抵押財(cái)產(chǎn),處分新增建筑物所得的價(jià)款,抵押權(quán)人沒有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。只能作為普通債權(quán)人行使權(quán)利。
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看
  • 22年江蘇銀行社會招聘信息之策略研究崗(權(quán)益方向)

    高頓教育銀行官網(wǎng)為大家?guī)恚?2年江蘇銀行社會招聘信息之策略研究崗(權(quán)益方向),關(guān)注高頓教育,為您提供更多考試相關(guān)信息。

    2022-09-21 20:59:59
  • 廣東初級會計(jì)報(bào)名條件是什么?所有者權(quán)益有哪些分類?

    1.遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度及其他法律法規(guī)。 2.具有良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3.熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。 4.必須具有國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高、技校)以上學(xué)歷。 符合以上報(bào)名條件的考生,請抓緊時(shí)間完成初級會計(jì)報(bào)名!

    2022-06-15 14:49:18
  • 2022年中級會計(jì)師重要知識點(diǎn):權(quán)益法

    2022年中級會計(jì)師重要知識點(diǎn):權(quán)益法 中級會計(jì)師考試科目有三門,雖然這三門科目的難度不是很大,但是每年考綱的變化很大,所以備考的小伙伴們要關(guān)注新的考點(diǎn)。此外一些常考的考點(diǎn)也是重中之重。今天我們打卡學(xué)習(xí)權(quán)益法!

    2022-05-24 16:57:29
  • 2022年cpa《會計(jì)》考試考生必學(xué)考點(diǎn):金融負(fù)債和權(quán)益工具的區(qū)分

    2022年cpa《會計(jì)》考試考生必學(xué)考點(diǎn):金融負(fù)債和權(quán)益工具的區(qū)分 2022年cpa會計(jì)考試有哪些考點(diǎn)呢?哪些章節(jié)知識是重要的考點(diǎn)呢?今天學(xué)姐將一些重要的考點(diǎn)給大家整理出來,小伙伴們再忙也要學(xué)習(xí)喲!

    2022-01-28 17:07:43
  • 2022年初級會計(jì)《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》大綱第六章:所有者權(quán)益

    注意!2022年初級會計(jì)職稱考試大綱公布啦,高頓小編為考生們整理了2022年《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》考試大綱第六章所有者權(quán)益的內(nèi)容,大家要認(rèn)真查看! 第六章 所有者權(quán)益 [基本要求] (一)掌握實(shí)收資本、資本公積和庫存股的賬務(wù)處理 (二)掌握盈余公積計(jì)提、使用的賬務(wù)處理 (三)掌握未分配利潤的賬務(wù)處理 (四)熟悉所有者權(quán)益的構(gòu)成內(nèi)容 (五)熟悉留存收益概念及內(nèi)容 (六)了解各項(xiàng)所有者權(quán)益的管理要求 (七)了解企業(yè)增資擴(kuò)股及減資的基本制度要求 [考試內(nèi)容] 第一節(jié) 實(shí)收資本或股本 一、實(shí)收資本或股本概述 (一)實(shí)收資本或股本的管理 (二)實(shí)收資本或股本的確認(rèn)與計(jì)量 二、實(shí)收資本或股本的賬務(wù)處理 (一)接受現(xiàn)金資產(chǎn)投資 (二)接受非現(xiàn)金資產(chǎn)投資 (三)實(shí)收資本(或股本)的增減變動 第二節(jié) 資本公積 一、資本公積概述 (

    2021-12-31 10:39:35
精選問答
  • 通貨膨脹為什么引起市場利率的上升???

    教師回復(fù): 勤奮努力的新海同學(xué),你好~~通貨膨脹指的是在貨幣流通的情況下,貨幣供給遠(yuǎn)超過貨幣實(shí)際需求,導(dǎo)致貨幣貶值,引起了物價(jià)上漲的現(xiàn)象,這種現(xiàn)象就是通貨膨脹。所以也就是說市場中流通的貨幣太多了,會導(dǎo)致物價(jià)上漲,居民生活水平大幅下降等,所以為了抑制通貨膨脹,促使社會經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展,央行就會提高利率,因?yàn)槔侍岣?,人們就會把錢存進(jìn)銀行,這樣市場上流通的貨幣就會減少,這樣貨幣就會升值~~老師這樣解答同學(xué)可以理解嘛~~如果還有問題還可以跟老師繼續(xù)溝通交流哈~~繼續(xù)加油噢~~? ??°?? ?

  • 怎么計(jì)算投資組合的標(biāo)準(zhǔn)差呢?標(biāo)準(zhǔn)差的計(jì)算公式是什么呢

    教師回復(fù): 愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好哦~投資組合的標(biāo)準(zhǔn)差=(0.12*80%)^2+(0.2*20%)^2+2*80%*20%*0.2*0.12*0.2。同學(xué)可以根據(jù)老師的計(jì)算器步驟按一下一步到位。也可以單獨(dú)先算出三項(xiàng)的值,然后再相加,求和之后再開根號。繼續(xù)加油哈~

  • 預(yù)付賬款和合同資產(chǎn)該怎么區(qū)分?

    教師回復(fù): 愛思考的同學(xué)你好,合同資產(chǎn)是站在銷售方的角度,是指企業(yè)已向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對價(jià)的權(quán)利。例如,企業(yè)向客戶銷售兩項(xiàng)可明確區(qū)分的商品,企業(yè)因已交付其中一項(xiàng)商品而有權(quán)收取款項(xiàng),但收取該款項(xiàng)還取決于企業(yè)交付另一項(xiàng)商品的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)將該收款權(quán)利作為合同資產(chǎn)。預(yù)付賬款是站在客戶的角度,是指已支付給供應(yīng)商的款項(xiàng),要求供應(yīng)商交付約定數(shù)量、規(guī)格的商品或服務(wù)的權(quán)利。兩者不一樣哈,同學(xué)舉的例子中,直接計(jì)入預(yù)付賬款哈~不涉及到合同資產(chǎn)。希望老師的解答能幫助到同學(xué),同學(xué)繼續(xù)加油~早日通過考試哦~

  • 購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的稅率為何一會是10%,一會9%,一會3%?如何區(qū)分這三個(gè)稅率分別如何適用?

    教師回復(fù): 愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好哦~農(nóng)產(chǎn)品本身的稅率是9%。也就是如果你直接銷售農(nóng)產(chǎn)品,那么稅率按照9%來計(jì)算銷項(xiàng)稅,同時(shí)用9%作為扣除率計(jì)算可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅。比方說,甲公司從農(nóng)民手中收購一批棉花,金額為100萬。甲公司直接以200萬的又把棉花直接出售了。甲公司繳納的增值稅=200×9%-100×9%=9萬。如果收購農(nóng)產(chǎn)品不是直接出售,而是把它深加工成了稅率為13%的貨物,同時(shí)用10%作為扣除率計(jì)算可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅。還是上述例子,甲公司把100萬的棉花加工成了棉布(稅率為13%),出售了這批棉布,棉布銷售額為200萬。甲公司繳納的增值稅=200×13%-100×10%=16萬。繼續(xù)加油哈~

  • 其他權(quán)益工具投資和其他權(quán)益工具有什么區(qū)別?

    教師回復(fù): 愛思考的同學(xué)你好~其他權(quán)益工具投資是資產(chǎn)類科目,其他權(quán)益工具是所有者權(quán)益類科目。簡單理解就是,其他權(quán)益工具投資是我們買的別人家的股票(非交易性,不是為了通過買賣獲得價(jià)差),其他權(quán)益工具就是我們發(fā)行的股票(除了普通股,例如優(yōu)先股)希望以上解答能幫助到你,歡迎隨時(shí)提問~加油

我也要提問老師
手機(jī)注冊
選擇感興趣的項(xiàng)目,找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計(jì)從業(yè)
初級會計(jì)職稱
中級會計(jì)職稱
中級經(jīng)濟(jì)師
初級經(jīng)濟(jì)師
其它
考研