法律基礎(chǔ)上，對于添附物的價值部分，抵押人物權(quán)優(yōu)先受償吧？

其他回答

• B同學
  法律規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)，抵押權(quán)人可以把抵押物“變價”而享有優(yōu)先受償？！
  • 張老師
    抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
    　　法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
    
    　　第一百七十條　擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。
    　　第一百九十五條
    債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。
    　　抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
    　　抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。
• T同學
  法院認己認定抵押權(quán)無效，但對抵押物進行了查封，抵押物的租金抵押人有優(yōu)先受償權(quán)沒有
  • 林老師
    法院在強制執(zhí)行過程中常常會遇到不動產(chǎn)上存在抵押權(quán)的案件，而這些案件只是就主債權(quán)進行確認，對不動產(chǎn)上的抵押權(quán)不進行確認，或案外人沒有經(jīng)過法院對不動產(chǎn)上抵押權(quán)的確認，對不動產(chǎn)上的抵押權(quán)主張行使優(yōu)先受償權(quán)。能否支持當事人或案外人的優(yōu)先受償權(quán)，怎樣保護當事人或案外人的優(yōu)先受償權(quán)，在執(zhí)行實務(wù)中存在不一致認識，筆者就此結(jié)合實踐作如下分析。
    有關(guān)擔保物權(quán)的實現(xiàn)，我國過去司法實踐中的做法是擔保物權(quán)所擔保的債權(quán)的訴訟時效屆滿后，擔保物權(quán)人可以在訴訟時效屆滿后的2年內(nèi)行使擔保物權(quán)。但《物權(quán)法》第202條規(guī)定：抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。根據(jù)新法優(yōu)于舊法的原則，擔保法就抵押權(quán)實現(xiàn)的該部分規(guī)定已經(jīng)失效。那么在執(zhí)行中，如果發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)人雖然在人民法院審理主合同時沒有主張抵押權(quán)，但只要是在訴訟時效期間內(nèi)，抵押權(quán)人的抵押權(quán)仍然有效，人民法院應(yīng)當保障當事人就抵押物的變現(xiàn)價值享有的優(yōu)先受償權(quán)。關(guān)于案外人直接持未經(jīng)審判確認的借款合同及抵押證明材料向法院申請優(yōu)先受償?shù)模ㄔ簯?yīng)根據(jù)《物權(quán)法》第202條和相關(guān)司法解釋，對借款合同及抵押證明材料進行書面審查，并區(qū)分以下兩種情況分別進行處理：
    一、經(jīng)審查認為借款合同及抵押證明材料合法有效，且被執(zhí)行人或抵押人對債權(quán)金額、抵押的效力無異議的，法院在處置不動產(chǎn)后，應(yīng)充分保障抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。如果申請執(zhí)行人對抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)有異議的，法院應(yīng)告知案外人通過訴訟確認抵押權(quán)的效力。但法院應(yīng)將處置不動產(chǎn)后的款項提存，待抵押權(quán)效力確認成立與否后進行分配。
    二、經(jīng)審查，認為借款合同及抵押證明材料效力難以認定，或者被執(zhí)行人、抵押人對債權(quán)金額、抵押的效力有異議的，法院不得從變現(xiàn)不動產(chǎn)所得價款中直接實現(xiàn)抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，應(yīng)當告知抵押權(quán)人另行訴訟，但法院對所得價款的分配程序需待訴訟有結(jié)果后方得繼續(xù)進行。
• D同學
  抵押權(quán)人的過失造成抵押物滅失，對賠償金是否仍有優(yōu)先受償權(quán)
  • 吳老師
    抵押權(quán)的實現(xiàn)是指在債務(wù)履行期屆滿而債權(quán)人未受清償?shù)?，抵押人可行使其抵押?quán)，將抵押物變賣或者拍賣，或者以折價的方式優(yōu)先受償，以實現(xiàn)其債權(quán)。而抵押權(quán)人將抵押物滅失，上述受償行為將難以取得，對賠償金亦無優(yōu)先受償權(quán)。