處置投資性房地產(chǎn)時(shí)為什么沒(méi)有計(jì)算到對(duì)18年度的損益影響金額?

老師您好,想問(wèn)一下處置投資性房地產(chǎn)時(shí),公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本內(nèi)的1000萬(wàn)元最后為什么沒(méi)有計(jì)算到對(duì)18年度的損益影響金額內(nèi),謝謝

F同學(xué)
2022-01-04 22:12:38
閱讀量 252
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于處置投資性房地產(chǎn)時(shí)為什么沒(méi)有計(jì)算到對(duì)18年度的損益影響金額?我的回答如下:

    哈嘍努力學(xué)習(xí)的小天使:

    因?yàn)榻栀J方都是損益類(lèi)的科目,抵消了,所以不影響~

     

     

    希望老師的回答可以幫助到你,熬過(guò)無(wú)人問(wèn)津的日子,才有詩(shī)和遠(yuǎn)方,加油~


    以上是關(guān)于投資,投資性房地產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢(xún)或添加老師微信。
    2022-01-04 22:13:48
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其他回答

  • 熊同學(xué)
    怎樣計(jì)算處置投資性房地產(chǎn)對(duì)當(dāng)期損益影響金額
    • 汪老師
      其他業(yè)務(wù)收入與公允價(jià)值變動(dòng)損益的20是前幾年累積的結(jié)果。因房產(chǎn)以公允價(jià)值模式計(jì)量,公允價(jià)值發(fā)生變化時(shí)借:投資性房地產(chǎn) 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 或相反科目,公允價(jià)值變動(dòng)損益科目余額月末轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)科目,實(shí)質(zhì)上這個(gè)損益并沒(méi)有與實(shí)際成本配比。處置房地產(chǎn)時(shí),因?yàn)橐杖肱c成本配比,所以將原計(jì)入本年利潤(rùn)的變動(dòng)損益重新轉(zhuǎn)回,計(jì)入其他收入,所以才有借:其它業(yè)務(wù)收入 20 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 20
      這個(gè)題如果是選擇題,也可以這樣想,收入200,成本160,損益為40,加上原計(jì)入資本公積的30,整個(gè)損益為70
  • n同學(xué)
    處置投資性房地產(chǎn)對(duì)損益的影響為什么不考慮當(dāng)年的租金收入
    • w老師
      這是兩項(xiàng)業(yè)務(wù)呀,你假設(shè)是你自己房子出租 然后又銷(xiāo)售。投資性房地產(chǎn)一般都是租賃期屆滿時(shí)處置,租金的收入已經(jīng)完結(jié)了,因出售確認(rèn)的損益無(wú)需再考慮之前租金的事情,考慮出售業(yè)務(wù)部分即可
  • .同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)處置的時(shí)候,公允價(jià)值變動(dòng)損益為什么不影響當(dāng)期損益?。?/div>
    • 鄧?yán)蠋?/div>
      你好 處置的時(shí)候,公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本,都是損益類(lèi)科目。
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