本題為什么不考慮公允價值-賬面價值?

公允價值4400-賬面價值4200=200怎么不考慮?我的理解是售價3600-公允4400=-800/5=-160-240=-400 200資產(chǎn)處置損益(公允4400-賬面4200)=-200

停同學(xué)
2020-02-19 00:38:30
閱讀量 315
  • 涂老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    春風(fēng)化雨 循循善誘 誨人不倦 教無常師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于本題為什么不考慮公允價值-賬面價值?我的回答如下:

    優(yōu)秀的同學(xué),你好~,

    這題目是售價,賣虧了。 你說的是賣賺了的情況。

    售后租回形成經(jīng)營租賃的,若售價低于公允價值,但損失能夠得到補(bǔ)償
    這是什么意思呢?就像這道題,公允價值4400萬元的辦公樓,甲公司3600元賤賣了,為什么呢,因為之后租回可以少交房租,市場上400萬元的租金交240萬元就可以了,因此認(rèn)為在處置時受到的損失能夠得到補(bǔ)償,因此確認(rèn)遞延收益在補(bǔ)償(租賃)期間攤銷遞延收益。
    處置時確認(rèn)遞延收益為賬面-對價,即4200-3600=600,租賃期5年,攤銷到每年調(diào)增各年費用600/5=120;每年租金240+攤銷遞延收益120=360,所以影響損益-360萬元。

    溫馨提示一下喔, 租賃2020年會使用新的準(zhǔn)則,建議同學(xué)先跳過這章的學(xué)習(xí),等新準(zhǔn)則出來時候再學(xué)習(xí)喔~因為2020年的注會考試會按照新的準(zhǔn)側(cè)來考喔~

    希望老師的解答能幫助你理解!
    務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~
    我們共克時艱,加油?。?!預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康!


    以上是關(guān)于賬,賬面價值相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-02-19 11:41:28
  • 收起
    停同學(xué)學(xué)員追問
    感謝老師,再請問一下,那這里提供公允價值有什么用呢?遞延收益也是用賬面減售價,能再麻煩您幫忙寫一下會計分錄么
    2020-02-24 12:04:23
  • 張老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    借:銀行存款3600      遞延收益 600   貸:固定資產(chǎn)清理 4200借:管理費用 600/5   貸:遞延收益600/5借:管理費用240   貸:銀行存款240

    1、如果售價=公允價值,那么售價和賬面價值的差計入資產(chǎn)處置損益。2、如果售價小于公允價值,分兩種情況:(1)損失由低于市價的未來租賃付款額補(bǔ)償,按照賬面價值和銷售價格的差額確認(rèn)遞延(2)損失不由低于市價的未來租賃付款額補(bǔ)償,按照賬面價值和售價的差額計入資產(chǎn)處置損益。所以是確認(rèn)遞延收益的。
    同學(xué)再理解一下呀~

    2020-02-24 14:43:23
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  • 攤銷期限不超過一年的確定為資產(chǎn)的合同履約成本是什么?

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