投資收益的16是如何得來的,為什么又減一次16呢?

其他回答

• 鄒同學
  2017年12月31日做的分錄有關投資收益，怎么是16年的攤余成本+16年的投資收益，不應該是減16年的利息調整嗎
  • L老師
    因為這個是一次性還本付息的債券，利息計入債權投資應計利息，也會影響攤余成本。所以17年投資收益＝16年初攤余成本? 16年應計利息? 16年的利息調整＝16年初攤余成本? 16年投資收益。
• 王同學
  atc未來資產是如何投資的，又是如何獲取回報收益的呢？
  • 劉老師

    atc未來資產是一個全球化的不動產服務云平臺，開啟了一個全新的不動產理財新時代。

    傳統(tǒng)不動產收益形式比較單一，可以用于自營、出租或者自住。在此基礎上可以加上不動產升值的收益形式，但前置條件比較繁瑣，限制比較多。如在互聯網之城的杭州投資一套不動產，有著諸多的限購政策，外地戶口需要在本地連續(xù)繳納2年以上的社保，企業(yè)購置不動產3年之后才能進行交易等等。

    atc未來資產，在不損害不動產擁有者和投資者的權益的前提下，有專業(yè)的審計機構、律師事務所以及不動產行業(yè)協會等權威的第三方機構進行評估。評估審核過之后，會有專業(yè)的不動產處置團隊進行處置，將不動產拆分成若干份不等的資產包，可以是1萬或者更高價值的資產包。這些資產包將采用最新高效安全的互聯網技術-區(qū)塊鏈進行上鏈，上鏈之后的資產包對應現實中相應的不動產份額，不動產份額完成分配之后開始進行經營、出租或交易。每個不動產投資所擁有不動產資產包的份額將換成相對于的比例獲得相應不動產的收益，這部分收益是直接可以到達自己的賬戶中，資金的用途沒有任何的使用限制。

    atc未來資產技術中的重要一點：通證。通證即token，可以翻譯成證件、令牌甚至是代幣。通證是區(qū)塊鏈上的價值證明，atc未來資產上的每一份不動產資產包，背后的權益將如何證明是你的呢？通證將會證明每個資產包背后的所屬擁有者。針對傳統(tǒng)不動產無法時間地區(qū)與地區(qū)之間、國家與國家之間、現實與互聯網進行流通的問題。所以atc未來資產采用區(qū)塊鏈技術通證存在于區(qū)塊鏈，無法被篡改、分布式賬本等等特點的優(yōu)勢讓atc未來資產具有高安全性、數據保護能力強、高效的市場流通能力等傳統(tǒng)不動產所不具備的優(yōu)勢。

    atc未來資產則與傳統(tǒng)不動產投資完全不一樣，你在購置資產包時就已經開始享受不動產市場升值的紅利的，另外相對應的現實不動產通過經營、出租等方式獲得的收益也會有相應的比例到達您的賬戶中。
    

    一份價值1000萬元的不動產，通證atc未來資產權威的第三機構以及處置運營團隊的合作拆分成1000份1萬元的不動產資產包。不動產市場的投資門檻下降了很多，g先生投資不起整套的不動產，但是這樣價值1萬元的不動產資產包還是投的起的，投資了10份。現實中這套價值1000萬的不動產通過經營或者出租獲得每月10萬的收益，g先生手中的資產包換算成現實的不動產的份額為1%，也就是說每個月10萬的收益g先生可以獲得1000元。三年后，這套不動產出售成功了，售價3000萬元。g先生按照比例可以獲得30萬元。那么你可以算算g先生在這三年中總共獲利多少嗎？

    g先生投資成本為10萬元，每月1000元的收益，三年共計36000元，最后加上資產包完成銷售的獲利30萬元，g先生最后獲得236000元的收益。那么傳統(tǒng)的不動產投資交易市場可以這樣嗎？答案顯然是不可能的，所以說atc未來資產開啟了一個全新的不動產理財新時代。最后g先生說一句，不動產資產包也是可以進行交易的，只不過你將不再享受該資產包的收益，所以建議不動產投資者不到非常迫切的時候不要交易。

    
    

• 藜同學
  17年收到16年的投資收益分紅10萬，投資收益應該是做在17年還是16年，
  • 陳老師
    你好，你之前有做確認投資收益的分錄嗎
  • 藜同學
    沒
  • 陳老師
    17年收到，借:現金10萬貸:投資收益10萬，在結轉利潤，現在我認為是16年利息所得，怎樣調
  • 藜同學
    借；投資收益 貸；以前年度損益調整 你好，需要做這個調整分錄
  • 陳老師
    17年賬，借:現金，貸:投資收益，借:投資收益，貸:本秒
  • 藜同學
    貸:本年利潤，借:投資收益，貸:損益調
  • 陳老師
    你好，把以前年度損益調整結轉到利潤分配——未分配利潤就是了
• 擱同學
  老師，你說80%股權中的20%不是16%么？不是賣出16%剩64%么？我覺得個別報表投資收益是940呢
  • 吳老師
    你好，80%中的20%指的就是乙公司20%的股權，并不是80%*20%，出售后剩余80%-20%=60%
  • 擱同學
    我看完答案我也知道是這樣了，那為啥我那么理解不對呢，難道我理解的到底哪位置出現毛病呢
  • 吳老師
    一般出題會這么說，和“支付了持有的100元中的20元”意思一樣。