老師,這道題的開發(fā)成本是6200嗎?

2017年2月,某市稅務機關(guān)擬對轄區(qū)內(nèi)某房地產(chǎn)開發(fā)公司的房產(chǎn)開發(fā)項目進行土地增值稅清算。該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供該房產(chǎn)開發(fā)項目資料如下:  ?。?)2014年3月以12000萬元拍得用于該房地產(chǎn)開發(fā)項目的一宗土地,并繳納契稅。   (2)2014年5月開始動工建設(shè),發(fā)生開發(fā)成本7000萬,含向其他企業(yè)借款發(fā)生的利息支出800萬元。 (3)2017年1月該項目已銷售了建筑面積的90%,共計取得不含增值稅收入36000萬元;未售建筑面積用于安置回遷戶,該業(yè)務在公司賬務上未反應銷售收入。  ?。?)公司已按3%的預征率預繳了土地增值稅1080萬,并聘請稅務中介機構(gòu)對該項目土地增值稅進行鑒證,稅務中介機構(gòu)提供了鑒證報告。 (5)該項目已經(jīng)繳納增值稅2000萬元。   (其他資料:當?shù)剡m用契稅稅率為4%,省級政府規(guī)定開發(fā)費用的扣除比例為10%) 老師你好這道題可以扣除的1、12480,2、6200,3、1868,4、129.6,5、3736?

鄭同學
2018-10-02 17:59:51
閱讀量 354
  • 房老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    一絲不茍 文思敏捷 博學 文爾雅 專業(yè) 干練
    高頓為您提供一對一解答服務,關(guān)于老師,這道題的開發(fā)成本是6200嗎?我的回答如下:

    稅金應該是增值稅的7%+3%+2%。



    以上是關(guān)于成本,開發(fā)成本相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2018-10-02 18:46:46
  • 收起
    鄭同學學員追問
    這道題的開發(fā)成本是6200嗎?答案是6200+4000
    2018-10-02 22:37:04
  • 房老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    安置回遷戶要計入開發(fā)成本。4000=36000/90%x10%.這個題目沒有講清楚,安置費包不包含在6200里面,有歧義。

    2018-10-03 12:21:38
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