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老師你好,我在做輕松過(guò)關(guān)的投資下房地產(chǎn)一課中有一題想請(qǐng)教老師下,以下圖中題目大2為題目?jī)?nèi)容,他的第4小問(wèn)在資產(chǎn)負(fù)債表中投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目列報(bào)為什么不減去第2和第3小題里的收回時(shí)貸方的投資性房地產(chǎn)呢?
同學(xué),你好
你理解錯(cuò)了
問(wèn)2和問(wèn)3只是 糾錯(cuò)。
你要按照正確的應(yīng)該怎么算去做最后一問(wèn)就好,
而且(2)那個(gè)房子和收回來(lái)的土地使用權(quán)都不是 投資性房地產(chǎn),也不影響最后一問(wèn)??;
(3)收回來(lái)的商鋪,因?yàn)楹竺孢€是要繼續(xù)出租,所以后面的資本化金額算的投資性房地產(chǎn)里面。
所以,最后算投資性房地產(chǎn)的只有 兩棟商品房(轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)了)和最后的額那個(gè)商鋪是。
你再看一下答案
祝學(xué)習(xí)愉快!
你好,我現(xiàn)在有些分不清楚。哪些是屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后調(diào)整事項(xiàng),...
請(qǐng)問(wèn),可以將資產(chǎn)負(fù)債表右邊科目理解為滿足公司運(yùn)作(經(jīng)營(yíng) 投資...
反向購(gòu)買(mǎi),編制合并資產(chǎn)負(fù)債表的是哪一方?...
請(qǐng)問(wèn)老師 上課時(shí)說(shuō)資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)在計(jì)算題中并不考慮呀 為...
老師,請(qǐng)問(wèn)這道題d選項(xiàng),應(yīng)該是每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日都重新估計(jì)可能...
資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)對(duì)于所得稅的考慮,在所得稅匯算清繳前損益變...
資產(chǎn)負(fù)債表列式的固定資產(chǎn)的數(shù)字是扣除了折舊的數(shù)字,對(duì)嗎...
D選項(xiàng)不理解。確定存貨可變現(xiàn)凈值時(shí)為什么要考慮資產(chǎn)負(fù)債表日后...
管理用資產(chǎn)負(fù)債表的意義在于哪里?...
可變現(xiàn)靜之湖要考慮資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng),這個(gè)怎么理解?...
法律顧問(wèn)就像公司運(yùn)行過(guò)程中的“保險(xiǎn)絲”一樣,法律顧問(wèn)可以在勞動(dòng)、合同審查、合規(guī)等方面,任何有業(yè)務(wù)開(kāi)展和員工雇傭的企業(yè)活動(dòng)中提供必要的法律服務(wù)。那上市公司怎么找法律顧問(wèn)?法律顧問(wèn)具體能提供什么服務(wù)?一起來(lái)探討一下吧!
高頓教育銀行官網(wǎng)為大家?guī)?lái):2023年杭州銀行社招信息之麗水分行公司金融發(fā)展部負(fù)責(zé)人,關(guān)注高頓教育,為您提供更多考試相關(guān)信息。
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隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,越來(lái)越多的企業(yè)希望通過(guò)上市來(lái)實(shí)現(xiàn)融資和擴(kuò)大業(yè)務(wù)的目標(biāo)。然而,企業(yè)要上市并不是一件容易的事情,需要良好的經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)、合規(guī)運(yùn)營(yíng)以及符合各項(xiàng)上市標(biāo)準(zhǔn)等條件。那么企業(yè)上市需要哪些條件?公司上市的流程是什么?閱讀下文來(lái)一起探討。
教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤(pán)虧還是盤(pán)盈哦,如果盤(pán)盈,說(shuō)明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤(pán)虧了,說(shuō)明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!
教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn))/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長(zhǎng)率=(100+100)/100=200%如有疑問(wèn),我們繼續(xù)溝通~
教師回復(fù): 可愛(ài)的同學(xué),你好稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)=凈利潤(rùn)+稅后利息費(fèi)用因?yàn)閮衾麧?rùn)是已經(jīng)扣除了稅后利息費(fèi)用的,稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)是不考慮利息費(fèi)用用的,所以將凈利潤(rùn)加回稅后利息費(fèi)用才是稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)??梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門(mén)、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們都能健健康康!
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫(kù)存商品,會(huì)發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡(jiǎn)單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒(méi)有費(fèi)用化,就是因?yàn)闈M足了資本化的條件,同時(shí)滿足三個(gè)條件,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本:①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費(fèi)用等;②該成本增加了企業(yè)未來(lái)用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點(diǎn)和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷(xiāo)期限不超過(guò)一年的,可以在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會(huì)發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會(huì)發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費(fèi)或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷(xiāo)售傭金,銷(xiāo)售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷(xiāo)售經(jīng)理的年度獎(jiǎng)金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎(jiǎng)還有其他很多因素影響,即使沒(méi)有合同,也可能會(huì)有年度獎(jiǎng)金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門(mén)、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們健健康康!
教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),你好:建筑企業(yè)外購(gòu)建筑材料并提供施工業(yè)務(wù)的包工包料合同是一種既涉及服務(wù)又涉及貨物的一項(xiàng)銷(xiāo)售行為,是混合銷(xiāo)售行為。如果建筑企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上沒(méi)有建筑材料銷(xiāo)售資質(zhì),只有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購(gòu)材料和勞務(wù)的發(fā)票開(kāi)具和稅務(wù)處理如下:一般而言,建筑企業(yè)將外購(gòu)的材料和建筑勞務(wù)一起按9%稅率計(jì)征增值稅,向發(fā)包方開(kāi)具9%的增值稅發(fā)票。如果建筑企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上既有銷(xiāo)售資質(zhì)又有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購(gòu)的材料和勞務(wù)的稅務(wù)處理和發(fā)票開(kāi)具按照以下方法處理: 其一、如果材料銷(xiāo)售額在一年的銷(xiāo)售材料和銷(xiāo)售勞務(wù)收入總額中超過(guò)50%,則建筑企業(yè)外購(gòu)材料和勞務(wù)一起按照17%稅率計(jì)征增值稅,向發(fā)包方開(kāi)具13%的增值稅發(fā)票。 其二,如果材料銷(xiāo)售額在一年的銷(xiāo)售材料和銷(xiāo)售勞務(wù)收入總額中低于50%,則建筑企業(yè)外購(gòu)材料和勞務(wù)一起按照9%稅率計(jì)征增值稅,向發(fā)包方開(kāi)具9%的增值稅發(fā)票。祝你學(xué)習(xí)愉快~