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納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn),按規(guī)定可以差額計(jì)稅的,如果發(fā)票丟失,可以用契稅計(jì)稅金額扣除后計(jì)稅。此處講的差額計(jì)稅是用賣出價(jià)減買入價(jià)嗎?請(qǐng)問(wèn)哪種情況下銷售不動(dòng)產(chǎn)可以差額計(jì)稅?
同學(xué)你好~
1.2016年4月30日及以前繳納契稅的
增值稅應(yīng)納稅額=[全部交易價(jià)格(含增值稅)-契稅計(jì)稅金額(含營(yíng)業(yè)稅)]÷(1+5%)×5%(先減后分)
2.2016年5月1日及以后繳納契稅的
增值稅應(yīng)納稅額=[全部交易價(jià)格(含增值稅)÷(1+5%)-契稅計(jì)稅金額(不含增值稅)]×5%(先分后減)
這是老師關(guān)于涉及契稅問(wèn)題的總結(jié)。
一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí),通常以直接購(gòu)買,結(jié)束捐贈(zèng),接受投資入股,抵債等(可理解為外來(lái)),在2016年4月30日前通過(guò)外來(lái)取得不動(dòng)產(chǎn),在選擇簡(jiǎn)易計(jì)征時(shí),采用差額。
小規(guī)模納稅人通過(guò)外來(lái)獲得的不動(dòng)產(chǎn),也使用差額。
逢考必過(guò)
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目前,中國(guó)人民警察大學(xué)發(fā)布了2023年碩士研究生招生調(diào)劑工作辦法,2023年中國(guó)人民警察大學(xué)接收調(diào)劑專業(yè)有法學(xué)、安全科學(xué)與工程、網(wǎng)絡(luò)空間安全等。為了大家更好的了解,小編為大家整理了2023中國(guó)人民警察大學(xué)考研調(diào)劑的詳細(xì)內(nèi)容,供大家參考!
關(guān)于2023重慶交通大學(xué)外國(guó)語(yǔ)學(xué)院考研調(diào)劑專業(yè)的問(wèn)題,小編整理了以下信息,包括接收調(diào)劑名額,具體如下:
目前,中國(guó)政法大學(xué)發(fā)布了2023年碩士研究生招生調(diào)劑公告。2023中國(guó)政法大學(xué)接收調(diào)劑的專業(yè)有軍事法學(xué)、法學(xué)理論、訴訟法學(xué)、國(guó)際法學(xué)等。有想要調(diào)劑到此學(xué)校的考生看過(guò)來(lái),小編為大家整理了2023中國(guó)政法大學(xué)考研接收調(diào)劑的專業(yè)的詳細(xì)內(nèi)容,供大家參考!
距離2023年高級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試還剩61天,今天跟著小編一起來(lái)學(xué)習(xí)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師財(cái)政稅收的幾個(gè)考點(diǎn)吧!
沈陽(yáng)音樂(lè)學(xué)院2023年考研接收調(diào)劑研究方向及缺額情況已經(jīng)公布,包含了接收調(diào)劑專業(yè)和人數(shù)、調(diào)劑報(bào)名時(shí)間、基本要求等信息,對(duì)于報(bào)考的同學(xué)有很大的參考意義。
教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤(pán)虧還是盤(pán)盈哦,如果盤(pán)盈,說(shuō)明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤(pán)虧了,說(shuō)明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!
教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn))/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長(zhǎng)率=(100+100)/100=200%如有疑問(wèn),我們繼續(xù)溝通~
教師回復(fù): 可愛(ài)的同學(xué),你好稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)=凈利潤(rùn)+稅后利息費(fèi)用因?yàn)閮衾麧?rùn)是已經(jīng)扣除了稅后利息費(fèi)用的,稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)是不考慮利息費(fèi)用用的,所以將凈利潤(rùn)加回稅后利息費(fèi)用才是稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)。可以參考教材P57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。。∽M瑢W(xué)和家人們都能健健康康!
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫(kù)存商品,會(huì)發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡(jiǎn)單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒(méi)有費(fèi)用化,就是因?yàn)闈M足了資本化的條件,同時(shí)滿足三個(gè)條件,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本:①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費(fèi)用等;②該成本增加了企業(yè)未來(lái)用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點(diǎn)和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過(guò)一年的,可以在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會(huì)發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會(huì)發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費(fèi)或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎(jiǎng)金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎(jiǎng)還有其他很多因素影響,即使沒(méi)有合同,也可能會(huì)有年度獎(jiǎng)金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們健健康康!
教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),你好:建筑企業(yè)外購(gòu)建筑材料并提供施工業(yè)務(wù)的包工包料合同是一種既涉及服務(wù)又涉及貨物的一項(xiàng)銷售行為,是混合銷售行為。如果建筑企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上沒(méi)有建筑材料銷售資質(zhì),只有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購(gòu)材料和勞務(wù)的發(fā)票開(kāi)具和稅務(wù)處理如下:一般而言,建筑企業(yè)將外購(gòu)的材料和建筑勞務(wù)一起按9%稅率計(jì)征增值稅,向發(fā)包方開(kāi)具9%的增值稅發(fā)票。如果建筑企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上既有銷售資質(zhì)又有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購(gòu)的材料和勞務(wù)的稅務(wù)處理和發(fā)票開(kāi)具按照以下方法處理: 其一、如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務(wù)收入總額中超過(guò)50%,則建筑企業(yè)外購(gòu)材料和勞務(wù)一起按照17%稅率計(jì)征增值稅,向發(fā)包方開(kāi)具13%的增值稅發(fā)票。 其二,如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務(wù)收入總額中低于50%,則建筑企業(yè)外購(gòu)材料和勞務(wù)一起按照9%稅率計(jì)征增值稅,向發(fā)包方開(kāi)具9%的增值稅發(fā)票。祝你學(xué)習(xí)愉快~