自行建造投房，其建造過程中發(fā)生的非正常性損失，是直接計入當期損益？

其他回答

• 張同學
  自行建造投資性房地產(chǎn)，建造過程中發(fā)生的 非正常損失，直接計入當期損益，不計入建造成本，這個非正常損失是指什么？
  • 李老師
    你好，是指生產(chǎn)、經(jīng)營過程中正常損耗外的損失。
  • 張同學
    比如因管理不善造成被盜、丟失、霉爛變質(zhì)等損失;
  • 李老師
    那為什么固定資產(chǎn)建設(shè)期間發(fā)的工程物資盤虧、報稅損毀，扣除保險公司和過失人賠款后的凈損失是進入成本呢？
  • 張同學
    你好，因為建設(shè)期間發(fā)生的就影響到了在建工程
• 豆同學
  老師， 自行建造投資性房地產(chǎn)，建造過程中發(fā)生的 非正常損失，直接計入當期損益，不計入建造成本，這個非正常損失是指什么？
  • 金老師
    非正常損失的話 比如最近的洪水 導致建造的房屋被毀壞。。。。 還有管理不善，生產(chǎn)房屋的原材料被大量盜竊、變質(zhì)等的哈
• 事同學
  為什么固定資產(chǎn)建造過程的非正常損失入成本，投資性房地產(chǎn)建造過程中的非正常損失入損益？
  • 金老師

    “自建固定資產(chǎn)發(fā)生的非正常性損失”和“工程物資發(fā)生損失”，兩個是不同的對象，一個是在建工程，一個是工程物資。    

    非正常原因造成在建工程毀損或報廢是計入營業(yè)外支出。 這句話是說非正常原因造成在建工程（注意：是工程整體）報廢，整體都報廢了，損失只能計入營業(yè)外支出。    

    營業(yè)外支出核算企業(yè)發(fā)生的各項營業(yè)外支出。
    包括：存貨的盤虧，毀損，報廢損失，非流動資產(chǎn)處置凈損失，壞賬損失，無法收回的長期債券投資損失，無法收回的長期股權(quán)投資損失，自然災害等不可抗力因素造成的損失，稅收滯納金，罰金，罰款，被沒收財物的損失，捐贈支出，贊助支出等。

    “建設(shè)期間發(fā)生的工程物資盤虧、報廢及毀損，減去殘料價值以及保險公司、過失人等賠款后的凈損失，計入所建工程項目的成本”    這句話是說建設(shè)期間發(fā)生的工程物資（注意：不是工程整體，而是工程物資），因為在建工程還在，所以發(fā)生的損失減去殘料價值以及保險公司、過失人等賠款后的凈損失，計入所建工程項目的成本 

    工程項目已經(jīng)達到預定狀態(tài)，發(fā)生的工程物資盤虧、毀損及報廢課本說是及營業(yè)外支出   這個損失是工程物資損失，但因為工程項目已完工，所以物資損失就不能再資本化了，正常經(jīng)營期間自然是計入營業(yè)外支出，如果是籌建期間的話，就計入管理費用，損失不存在沖管理費用的問題。