房企正在開發(fā)的一棟專門房子，房子建好后直接出租，建好后是否“借：投資性房地產(chǎn)，貸：開發(fā)成本”？

還有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在開發(fā)的一棟專門房子，房子建好后直接出租，那建好之后是不是直接借記：投資性房地產(chǎn)，貸記：開發(fā)成本

孫同學
2019-06-05 16:28:10
閱讀量 352
  • 袁老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    專業(yè) 干練 孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span>
    高頓為您提供一對一解答服務，關于房企正在開發(fā)的一棟專門房子，房子建好后直接出租，建好后是否“借：投資性房地產(chǎn)，貸：開發(fā)成本”？我的回答如下：

    同學你好~

    是的，你的理解是對的。

    加油哦~


    以上是關于投資,投資性房地產(chǎn)相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-06-05 16:49:57
  • 收起
    孫同學學員追問
    好的，謝謝老師
    2019-06-05 17:09:14
  • 袁老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    不客氣，學得不錯加油哦~

    2019-06-05 17:10:54
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其他回答

  • .同學
    為了出租而開始建造的房子是可以直接歸屬于投資性房地產(chǎn)嗎？像這種情況是從房子開始建造時就計入投資性房地產(chǎn)還是等建造完出租時才能計入投資性房地產(chǎn)？
    • 趙老師
      1.可以的，也可以計入固定資產(chǎn)， 2.建完后計入就行了
    • .同學
      那這房子在建造過程中但還沒建完時發(fā)生的費用是計入投資性房地產(chǎn)嗎？假如費用直接用貸方銀行存款，那借方是什么呢？
    • 趙老師
      計入在建工程里面
    • .同學
      計入在建工程的話，建完后是不是可以省略轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)這一步，而直接轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？也就是借記投資性房地產(chǎn)，貸記在建工程
    • 趙老師
      是的，可以的，分錄對的
  • Z同學
    #提問#房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)完成寫字樓并出租為什么不是借：投資性房地產(chǎn)——成本，貸：開發(fā)產(chǎn)品而是貸：開發(fā)成本？
    • 周老師
      你好，開發(fā)成本指的是成本，開發(fā)產(chǎn)品是指已經(jīng)完工了的，如果沒有完工，那怎么出租呢？
    • Z同學
      你的意思是貸：開發(fā)產(chǎn)品是對的，可是為什么注會教材是貸：開發(fā)成本呢
    • 周老師
    • Z同學
      哦哦，明白了，我的看法和你的一樣，這個問題我會反應給其他答疑老師，一起探討，然后再告訴你，謝謝你提出的問題。
    • 周老師
      問題探討得怎么樣了，在等回復呢…
    • Z同學
      哈哈哈，謝謝你！我們的結(jié)論就是如果沒有完工就是開發(fā)成本，已經(jīng)完工了就是開發(fā)產(chǎn)品，教材可能有些細節(jié)的錯誤。
  • 從同學
    老師好，我公司蓋很多房子店鋪對外出租，沒蓋好前記入在建工程，完工后是借：固定資產(chǎn)。 還是借：投資性房地產(chǎn)
    • 盧老師
      你好，計入投資性房地產(chǎn)
    • 從同學
      靠租金取得收入，主營業(yè)務是租金、那么主營業(yè)務成本是投資性房地產(chǎn)的折舊嗎？折舊分錄怎么做
    • 盧老師
      借；主營業(yè)務成本 貸；投資性房地產(chǎn)累計折舊
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