借方的“投資性房地產-成本”代表什么嗎？

其他回答

• c同學
  為什么投資性房地產成本的會計分錄是其他業(yè)務成本？
  • 周老師
    這個問題，請你不要從為什么的角度分析，只是一個規(guī)定而已。
    如果真的呀深究為什么，我只能說，對于一般的企業(yè)，首先是擁有投資性房地產的比較少，因此為了區(qū)分主業(yè)和這種副業(yè)所帶來的收入和成本分步情況，故使用其他業(yè)務成本。
    相反假設你是房地產開發(fā)企業(yè)，當然你就不會用其他業(yè)務成本，因為你的主業(yè)就是房地產，明白？？
• @同學
  為什么存貨轉投資性房地產成本模式的分錄貸方沒有投資性房地產累計折舊和減值準備？
  • 李老師
    因為存貨不可能有累計折舊科目
  • @同學
    為什么存貨轉投資性房地產成本模式的分錄貸方沒有投資性房地產累計折舊和減值準備？說的是存貨
  • 李老師
    可以理解為把“存貨”賣掉了，扣除相應的減值準備后的凈額作為投資性房地產的初始入賬價值。這和固定資產轉為投資性房地產是有區(qū)別的。因為原有的固定資產計提的減值準備和折舊，作為成本模式計量屬性時的投資型房地產都有對應的科目。 存貨的跌價準備是可以在跌價消失后轉回的。而固定資產的減值準備一經計提，持有期間不得轉回，而且你看存貨跌價準備根本沒有在“資產減值準則”中規(guī)范合算，或者說教材上沒有把它并入到這里。綜上所述，把一個可以轉回的跌價準備和一個不得轉回的減值損失一一對應，這顯然不合適。
• 伐同學
  這個題中第二個分錄，為什么要借累計攤銷，貸投資性房地產累計攤銷，為什么不直接寫成，借：投資性房地產4500000 累計折舊 82500 貸：無形資產4582500
  • E老師
    這樣寫也可以的
  • 伐同學
    老師，那投資性房地產累計攤銷是一個單獨的一級科目？？它和累計攤銷什么區(qū)別
  • E老師
    是的，是一級，是投資性房地產折舊攤銷；累計攤銷是無形資產攤銷
  • 伐同學
    老師，投資性房地產初始計量都是用成本計量還是看情況，也有按公允價值計量的
  • E老師
    都有可能