為什么不是其他業(yè)務收入0-其他業(yè)務成本？

老師為什么不是其他業(yè)務收入3500-其他業(yè)務成本3500+其他業(yè)務成本200+租金收入100=300

K同學
2020-04-27 08:44:00
閱讀量 521
  • 劉老師 高頓財經研究院老師
    幽默風趣 通俗易懂 和藹可親 考點抓手
    高頓為您提供一對一解答服務，關于為什么不是其他業(yè)務收入0-其他業(yè)務成本？我的回答如下：

    愛思考的注會寶寶，同學思考得特別認真，老師在這里補充說明幾點，2017年6月30日的公允價值為3500萬元，所以才能按3500萬元出售，取得價款3500萬元，所以其他業(yè)務收入是3500萬元，不是其他業(yè)務成本，其他業(yè)務成本是按出售時得年初的公允價值計量，2016年12月31日投資性房地產的公允價值為3300萬元，所以這里的其他業(yè)務成本是3300萬元，但是需要注意的是這是按公允價值計量下的成本，出售投資性房地產時，投資性房地產的成本應該調整為成本模式計量下的成本，所以會有

    借：其他綜合收益 200

    　　　 公允價值變動損益 300

    　 貸：其他業(yè)務成本 500

    這筆分錄，由于公允價值計量是收益內部結轉，不影響損益，所以當年對損益影響金額=租金收入+處置對損益影響（售價-賬面價值+轉出的其他綜合收益），注意這里的賬面價值就是3300萬元。

    希望以上的解答能幫助到你，加油鴨~


    以上是關于成本,其他業(yè)務成本相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-04-27 09:57:00
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