固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)后,不再計(jì)提折舊?

不懂a(chǎn)和b?

大同學(xué)
2019-07-05 17:12:39
閱讀量 724
  • 楊老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    良師益友 春風(fēng)化雨 循循善誘 誨人不倦
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)后,不再計(jì)提折舊?我的回答如下:

    同學(xué)你好:

    選項(xiàng)A,首先明確知識(shí)點(diǎn):固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)后,不再計(jì)提折舊,20×4年6月30日簽訂協(xié)議,所以從20*4年7月—12月這6個(gè)月就不計(jì)提折舊了。但是20×4年1月—20×4年6月還是需要計(jì)提的,所以20*4年只計(jì)提6個(gè)月的折舊。


    選項(xiàng)B,明確知識(shí)點(diǎn):固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值2800萬(wàn)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)成本,其和固定資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額,如在借方計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,在貸方計(jì)入其他綜合收益。此時(shí)固定資產(chǎn)賬面價(jià)值為2625萬(wàn)(原值--累計(jì)折舊),產(chǎn)生貸方差額175萬(wàn),所以計(jì)入其他綜合收益175.

    轉(zhuǎn)換入會(huì)計(jì)分錄:

    借:投資性房地產(chǎn)——成本  2800

          累計(jì)折舊      375

         貸:固定資產(chǎn)   3000

             其他綜合收益  175


    老師這樣解釋方便理解嗎?如有疑問在溝通,加油,祝學(xué)習(xí)愉快~


    以上是關(guān)于資產(chǎn),固定資產(chǎn)相關(guān)問題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-07-05 17:23:17
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其他回答

  • H同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式計(jì)量計(jì)提折舊嗎
    • 薛老師
      你好,投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式計(jì)量,是不需要計(jì)提折舊的
  • 夏同學(xué)
    采用公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)租賃期滿后轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),轉(zhuǎn)換之后要計(jì)提折舊嗎
    • C老師
      如果資產(chǎn)沒有這就不完 轉(zhuǎn)了以后還是要繼續(xù)計(jì)提折舊的
  • 楊同學(xué)
    作為存貨的房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
    • 程老師
      太不厚道了。。居然都不給點(diǎn)分。。呵呵,我來(lái)回答你吧。
      題中的第一筆分錄是確認(rèn)收入,第二筆分錄是結(jié)轉(zhuǎn)成本,以保持收入與費(fèi)用的一致性。
      08年出售的價(jià)格是4。6億,所以我覺得第一筆分錄的金額應(yīng)該記4。6億好一點(diǎn)。
      第二筆分錄是結(jié)轉(zhuǎn)成本,那個(gè)4。3億就是該投資性房地產(chǎn)的賬面余額,其實(shí)后面還有一筆分錄,即
      借 公允價(jià)值變動(dòng)損益 0。2億
      貸 其他業(yè)務(wù)成本 0。2億
      這下你明白了否?
  • W同學(xué)
    為什么在公允價(jià)值模式下,自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)假,設(shè)公允價(jià)值小于帳面價(jià)值 借:投資性房地產(chǎn)-成本 累計(jì)折舊(攤消) 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸:固定資產(chǎn) (問題是,公允價(jià)值模式下不是不能折舊,記提減值準(zhǔn)備?為什么固定資產(chǎn)的帳面價(jià)值還要折舊記提減值準(zhǔn)備?公允價(jià)值模式下固定資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量有嗎???
    • 王老師
      你好,這個(gè)累計(jì)折舊是之前在固定資產(chǎn)核算情況下計(jì)提的,需要結(jié)轉(zhuǎn)掉的
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