投資性房地產(chǎn)的會計報表列報考慮哪些因素？

其他回答

• P同學
  投資性房地產(chǎn)折舊扣除有哪些特殊考慮因素
  • A老師
    你好，對于以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，由于會計處理已計算折舊或攤銷，因此可以按照稅收關(guān)于固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）的相關(guān)規(guī)定計算折舊或攤銷從稅前扣除。 考慮到以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)是企業(yè)的投資資產(chǎn)，不屬于消耗性資產(chǎn)，不需要通過折舊或攤銷的方式予以補償，因此會計核算不計算折舊或攤銷。在稅務(wù)處理時遵從會計處理方式，按照15號公告第八條的規(guī)定，以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不得計算折舊或攤銷從稅前扣除。
• 二同學
  在計量投資性房地產(chǎn)時選擇運用公允價值模式需要考慮哪些因素
  • 丁老師
    采用公允價值計量的投資性房地產(chǎn)： 投資性房地產(chǎn)----成本 僅僅代表剛買入時的成本。 因為采用的是公允價值計量，如果投資性房地產(chǎn)的價值上升，那么投資性房地產(chǎn)科目的金額也會上升。例如：從1000萬上升到了1200萬元。 那么會計分錄借方肯定是 投...
• 明同學
  投資需要考慮哪些因素
  • 老師
    一、投資收益
    　　盡管投資的目的多種多樣，但是，根本動機是追求較多的投資收益和實現(xiàn)最大限度的投資增值。在投資企業(yè)投資論壇中考慮投資收益，要求在投資方案的選擇上必須以投資收益的大小采取舍，要以投資收益具有確定性的方案為選擇對象，要分析影響投資收益的因素，并針對這些因素及其對投資方案作用的方向、程度，尋求提高投資收益的有效途徑。
    　　二、投資風險
    　　投資風險表現(xiàn)為未收益和增值的不確定性。誘發(fā)投資風險的主要因素有政治因素、 企業(yè)投資審批流程、經(jīng)濟因素、技術(shù)因素、自然因素和企業(yè)自身的因素，各種因素往往結(jié)合在一起共同發(fā)生影響。在投資中考慮投資風險意味著必須衡風險與收益的關(guān)系，充分合理預(yù)測投資風險，防止和減少投資風險給企業(yè)帶損失的可能性，并提出合理規(guī)避投資風險的策略，以便將實施投資的風險降至最低程度。
    　　三、投資彈性
    　　投資彈性涉及兩個方面：一是規(guī)模彈性，即投資企業(yè)必須根據(jù)自身資金的可供能力和市場供求狀況，調(diào)整投資規(guī)模，或者收縮或者擴張二是結(jié)構(gòu)彈性，即投資企業(yè)必須根據(jù)市場的變化，及時調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，主要是調(diào)整現(xiàn)存投資結(jié)構(gòu)，這種調(diào)整只有在投資結(jié)構(gòu)具有彈性的情況下才能進行。